2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen inklusive Einbauküche.

In der unteren Etage befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-und Essbereich mit moderner und sehr gepflegter Einbauküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
An den Wohn- und Essbereich schließt sich ein schöner Balkon an.
Über eine Treppe gelangt man in einen offenen Bereich, welcher als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Hier schließt sich ein weiterer, schöner Balkon an. Gegenüberliegend befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt circa 58 Quadratmeter. Der obere Bereich (Arbeitszimmer) ist in der genannten Quadratmeter-Angabe nicht berücksichtigt.

Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Stellplatz vor dem Haus sowie einen Kellerraum.

Da sich das Mehrfamilienhaus in einem reinen Wohngebiet befindet, wohnt es sich sehr ruhig und entspannt.

Bei näherem Interesse sind Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro auch kurzfristig möglich.

# Ausstattung
- im Jahr 2020 modernisiert
- zwei Balkone
- Einbauküche im genannten Preis inbegriffen
- Stellplatz
- Fliesenboden im Wohnzimmer und in der Galerie
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Maudach hat ca.7.200 Einwohner, drei Kindergärten und eine Grundschule. Der tägliche Bedarf ist durch die Geschäfte im Ortszentrum abgedeckt, zudem fährt eine Buslinie direkt ins Ludwigshafener Stadtzentrum. Erholung und Entspannung findet man im nahegelegenen Maudacher Bruch.
Die Nachbargemeinde Mutterstadt ist in nur wenigen Minuten per Auto erreichbar und verfügt ebenfalls über viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer/Vermieter bekannt gegeben. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Bei allen Angaben zu Quadratmetern handelt es sich um "circa"-Angaben. Es gelten die AGB´s der Back Capital & Immobilien GmbH.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-07-12
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1038