Haus zum Verkauf €128.000
# Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen Wohngegend im Schwarzhofener Ortsteil Schwarzeneck.
Der Anbau des Wohnhauses ist unterkellert. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzverbundfenster.
Im großzügigen Außenbereich befinden sich mehrere Nebengebäude, welche zu Lagerzwecken genutzt werden können.
Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist nicht bekannt. 1979 wurden ein Anbau und in diesem Zuge einige Renovierungen vorgenommen.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: (teilunterkellert)
Lagerraum, Heizungsraum mit Heizöllagerung
Erdgeschoss:
Küche, 3 Zimmer, WC, Bad, Flur, Wintergarten, Windfang
Dachgeschoss:
5 Zimmer, WC, Flur
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1124 m²
# Lagebeschreibung
Schwarzhofen ist ein Markt im Landkreis Schwandorf im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neunburg vorm Wald.
Der Markt Schwarzhofen befindet sich in der Region Oberpfalz-Mitte im Naturpark Oberpfälzer Wald, etwa fünf Kilometer nordwestlich von Neunburg vorm Wald; der Ort selbst (370 m ü. NHN) liegt am von Osten nach Westen fließenden Fluss Schwarzach und ist von bewaldeten Höhen umgeben.
Entfernungen
• Schwandorf ca. 25 km
• Amberg ca. 45 km
• Regensburg ca. 65 km
# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BD1804#yBGjg
