Haus zum Verkauf €149.000 500 m²
08223 Falkenstein, Hauptstraße 24

Baujahr: 1875

2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr vermutlich um 1875, Teilsanierungen nach 2000.

Grundstücksgröße laut Grundbuch 500 m².

1 Gewerbeeinheit mit ca. 180 m² - vermietet.
3 Wohneinheiten mit ca. 229 m², davon 1 WE mit ca. 74 m² vermietet,
zusätzlich ca 150 m² Ausbaureserve im teilausgebauten Dachgeschoss


Erholungsgrundstück mit Kirschbaum auf der Rückseite, derzeit überwiegend Wiesenfläche mit Sträuchern. Lage im Sanierungsgebiet.

Der Erwerb ist provisionsfrei

Jahresmiete z. Zt netto ca. € 7.400,--

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und zwei zusätzliche Schornsteine für alternative Festbrennstoffe,
Wohnung 1 mit Einbauküche und Bad mit Dusche,
sonstige Bäder/Sanitärausstattung/Heizung in den weiteren Wohnungen und im DG sanierungsbedürftig bzw. teilweise zu ergänzen,
überwiegend Kunststoffisolierglasfenster, teilweise Holzverbundfenster, Ladeneinheit mit 6 großen Schaufenstern und separatem Eingang. Dach mit
Bitumenschindel-/ Naturschiefereindeckung.

Hauptstraße 24
08223 Falkenstein

sehr zentral gelegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, gepflegte Umgebung