3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 123 m²
56075 Koblenz (Oberwerth), Mozartstraße 3

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Tiefgarage

Diese schön geschnittene 3-ZKB Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Koblenz-Oberwerth.

Sie verfügt über insgesamt ca.123qm Wohnfläche,die Wohnung erreichen Sie über einen eigenen separaten Eingang,dort gestaltet sich die Aufteilung wie folgt:

Flur,Gäste-WC,großes Wohn/Esszimmer,
Terrasse,Küche mit Abstellraum, Kinderzimmer,Elternschlafzimmer und Badezimmer.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und richtet sich daher vornehmlich für Kapitalanleger und steht daher für den kurzfristigen Eigenbedarf nicht zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1030€ Kalt.

Die Wohnung befindet sich in gepflegten,altersgemäßen Zustand.

Beheizt wird Sie mit einer eigenen Gas-Etagenheizung.

Sie verfügt über eine moderne Raumaufteilung,eine großzügige Terrasse und 2 Tiefgaragenstellplätze.

Modernisierungsmaßnahmen an der Heizungstherme,den Böden und dem Badezimmer sind einzuplanen.

Im Hausgeld enthalten ist eine professionelle Hausverwaltung,ein Hausmeister,Reinigungsservice etc

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0151/19330370

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de

Mozartstraße 3
56075 Koblenz (Oberwerth)

Die Immobilie befindet im Stadtteil Oberwerth in bester,ruhiger Lage mit Blick auf alten Baumbestand.

Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Restaurants.

Wunderbare Spaziergänge am Rhein lassen sich hier unternehmen. Die Innenstadt kann in nur wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad über die Rheinanlagen erreicht werden.

Schwimmbad und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe ist auch der Stadtbus mit wenigen Schritten erreichbar.