3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
52499 Nordrhein-Westfalen - Baesweiler

# Objektbeschreibung
Eine barrierefreie, modernisierte Wohnung im beliebten Baesweiler-Setterich, in einer zentralen Lage, erwartet Sie im Erdgeschoss!

Die helle Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung in Verbindung mit hochwertigen Materialien!!

+ Wohnfläche: ca. 112 Quadratmeter
+ 3 Zimmer KDB
+ Terrasse ... mit südöstlicher Ausrichtung
+ Innenhof mit Gartenbereich zur alleinigen Nutzung!
+ großzügiger Keller (ca. 55 Quadratmeter!) ... zugehörig zu der Wohnung

Die Wohnung wurde in 2021 modernisiert und saniert!!!

Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ hochwertige Bodenbeläge ... Fliesen, Echtholzdielen
+ Neues Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche!!
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil
+ Fernwärme!
+ Neue schallschutzverglaste Fenster in vielen Bereichen!
+ elektrische Rollläden ... an der gesamten Wohnung
+ Barrierefrei!!!
+ Wohnungseingangstüre und Zimmertüren wurden erneuert
+ Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden
+ Neue Wasser- und Abwasserleitungen!
+ passive Lüftung ... in einigen Bereichen
+ smartes Heizungs- und Türschlosssystem
+ Neue Elektroleitungen und -sicherungen!
+ eingelassene Deckenstrahler ... in der gesamten Wohnung
+ Videotürsprechanlage
+ Neue Heizkörper und -leitungen ... teilweise
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich!

... eine zentrale Lage und vieles mehr runden das positive Gesamtbild perfekt ab!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 877 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Baesweiler-Setterich überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur!

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Setterich.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten oder mit em PKW.

Alle Schulformen und ein Krankenhaus befinden sich entweder vor Ort oder in der näheren Umgebung.

Ebenso überzeugt die gute Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf über die A44.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.baesweiler.de

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0-900001675