3-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
55444 Rheinland-Pfalz - Eckenroth

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

BITTE MELDEN SIE SICH ZU DIESER IMMOBILIE ZUERST UND AUSSCHLIESSLICH
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Unser Immobilienberater Herr Albert Kurz betreut exklusiv diese Vermietungsimmobilie.

Herr Kurz wird sich nach Ihrer E-Mail innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen per Mail oder Telefon melden. Diese Rückmeldungen erfolgen von Montag bis Freitag in der Zeit von 15.00 bis 19.00 Uhr.

BITTE SEHEN SIE VON ANRUFEN IN UNSEREM BÜRO AB.
NUR HERR KURZ KANN IHNEN ZU DIESER IMMOBILIE DIE ENTSPRECHENDEN AUSKÜNFTE ERTEILEN.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen.

ANGABEN ZUR IMMOBILIE:

Sie finden Hier eine 3 ZKB-Wohnung in ruhiger Lage mit schönem Fernblick.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss im 1 1/2 Obergeschoss mit einem Zwischengeschoss, siehe Grundriss.
In der Hauptetage befindet sich das Wohn-Esszimmer, die offene Küche, ein Dusch-Wannenbad und ein kleiner Abstellraum. 6 Stufen nach unten befinden sich die beiden Schlafzimmer.
Es ist eine sehr schöne Wohnung mit einem ausgefallenen schönen Schnitt.
Des weiteren gibt es einen Kellerraum und einen Stellplatz direkt vor dem Haus, dieser wird mit 30,00 € veranschlagt und ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Die Wohnung hat keinen Balkon !!!

MIETVORAUSSETZUNGEN FÜR DIESE IMMOBILIE:

** Nur Berufstätige Personen oder Rentner/in

WICHTIGE INFORMATIONEN:

** Energieausweisdaten: B / 145,9 / Öl / BJ. 1900
** Tierhaltung erlaubt, jedoch KEINE HUNDE

WUNSCHMIETER FÜR DIESE IMMOBILIE:

** Familie oder Paar mit Kind/er
** Person/en mit Kind/er
** Rentner/in

AKTIVITÄTEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZU DIESER IMMOBILIE:

** Schwimmbad
** 18-Loch Golfanlage
** Tennisplatz
** Kinderspielplatz
** Reitanlage

KAUTION:

** 3 Kaltmieten in bar

EINZUGSTERMIN:

** Das Objekt ist zum 01.04.2023 bezugsfrei

# Ausstattung
ALLGEMEIN

** 3 ZKB
** Ölzentralheizung
** Dusch-Wannenbad mit Tageslicht
** Laminat- & Fliesenböden
** EBK
** Digitaler Sat-Anschluss
** Natursteintreppe im Treppenhaus
** Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
** Kellerraum
** Stellplatz á 30,00 € monatlich
weiterer Stellplatz möglich
** Hausmeisterservice
** Sehr schöne und ruhige Lage
** Gute Anbindung zur A 61

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Eckenroth ist ein kleiner, inmitten von Weinbergen gelegener Ort mit rund 250 Einwohnern.
Im nur vier Kilometer entfernten Luftkurort Stromberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich im Nachbarort Schweppenhausen, weiterführende Schulen und Gymnasien in Stromberg, Bingen und Bad Kreuznach.
Die Autobahn A 61 liegt nur fünf Kilometer entfernt an der Anschlußstelle Waldlaubersheim. Von dort erreichen Sie Mainz in 20 Minuten.
Das Weindorf Eckenroth bietet Ihnen Ruhe und beschauliche Idylle.
Am Ortsrand befindet sich ein Reiterhof, dessen Pferde auf den umliegenden Weiden grasen.
Nur ein Steinwurf entfernt in Richtung Stromberg liegt das Golfhotel mit attraktiver 18 Loch Golfanlage, dahinter das wunderschön gelegene Panorama Freibad Stromberg.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 4 km
Bus 0,1 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

DATENSCHUTZ UND LÖSCHUNG IHRER DATEN

Datenschutz ist uns sehr wichtig! Sofern Sie den Zuschlag für die angebotene Mietimmobilie nicht erhalten, werden Ihre freiwillige Selbstauskunft und Ihre Daten spätestens 6 Monate nach Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages automatisch gelöscht bzw. vernichtet.

Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese finden Sie auf unserer Internetseite unter:

https://www.immobilien-koehler.de/Datenschutz.htm

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der neuen umfangreichen rechtlichen Datenschutzvorgaben keine Mietgesuche aufnehmen und speichern werden.

Falls Sie bei der Vermietung dieser Immobilie leider nicht zum Zuge gekommen sind, schauen Sie bitte regelmäßig auf unserer Homepage vorbei:

www.immobilien-koehler.de

Dort werden alle neuen Immobilienangebote schon eine Woche vor der Übertragung in die gängigen Internetportale veröffentlicht.

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Dort werden alle neuen Angebote schon eine Woche bevor sie in den gängigen Portalen veröffentlicht werden präsentiert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2027-08-14
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3156-AK