2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620
Gießen-Allendorf, 35398 Hessen - Gießen

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Die ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Ende 2021 fertiggestellten Mehrparteienhauses in grüner Randlage des Stadtteils Gießen-Allendorf.

Die schnuckelige Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich mit vorhandener Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Abstellraum und Balkon.
Sie erreichen die 2-Zimmer Wohnung stufenlos durch die einbruchhemmende Wohnungseingangstür. Zu Ihrer rechten erscheint Ihnen direkt Ihr großzügiges Schlafzimmer. Durch die östliche Ausrichtung des Fensters, wird das Zimmer immer ausgiebig mit Licht durchflutet. Den Flur entlang gelangen Sie auch schon zum Herzstück der Wohnung. Der ca. 20 m² große Bereich vereint Wohnen und Kochen in einem, sodass ein wunderbares Raumgefühl entsteht. Dort befindet sich die bereits im Mietpreis enthaltene hochwertige Einbauküche. Ausgestattet mit einer Spülmaschine und allen dazugehörigen E-Geräten, müssen Sie auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten. Das Tageslicht-Badezimmer nebenan ist mit stilvollen und modernen Fliesen in Weiß und anthrazit ausgestattet. Hier befindet sich eine große und behindertengerechte bodengleiche 1,20 auf 1,20 m Dusche, ein Handtuchheizkörper sowie WC und Waschbecken. Das großzügige Bad bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Möchten Sie diesen Platz lieber für einen großen Badschrank nutzen, können die Geräte auch im Abstellraum angeschlossen werden. Dieser bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, Reinigungsgeräte, etc. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in südöstlicher Ausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein Echtholzparket bieten Ihnen modernen Wohnkomfort in der gesamten Wohnung.

Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist ein ca. 50 m² großer Raum mit großer Terrasse im Gemeinschaftshaus, der von den Bewohnern der Wohnanlage angemietet werden. Ausgestattet mit Tischen, Stühlen, einer Einbauküche inkl. Geräten und Essgeschirr bietet er ein schönes Ambiente für Spieleabende, bevorstehende Geburtstage oder ähnliche Festivitäten.

Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Strom-, Wasser- sowie Wärmeversorgung nicht in den von uns genannten Nebenkosten enthalten sind. Die Verträge für die Verbräuche werden vom Mieter und dem jeweiligen Versorgungsunternehmen separat abgeschlossen.

LAGE:

Die Wohnung besticht durch Ihre hervorragende Lage, ruhig eingebettet zwischen dem Ortskern von Gießen-Allendorf und direkt angrenzender Natur. Trotz der naturnahen Lage profitieren die Bewohner des Stadtteils von der Stadtbusanbindung, die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Auch mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zu den Autobahnen 45 und 485 sowie zur Bundesstraße 49, wie auch zur Gießener Innenstadt und zum Bahnhof. Bis Frankfurt am Main benötigt man ca. 40 Minuten mit dem Auto. In Allendorf selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Mehrzweckhalle. Zudem gibt es ein reges Vereinsleben im Ort.


AUSSTATTUNG:

Barrierearm, stufenloser Zugang, teilweise bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden in den Wohnräumen, Dachterrasse, Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit bodengleichen Duschen, offener Küchenbereich, Stauraum in eigenem Abstellraum, große Bewegungsfläche, erhöhter Schallschutz