1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
10781 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, ruhige und helle 1 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1954. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 41 qm Wohnfläche verteilt auf eine Diele, von der alle anderen Zimmer abgehen, ein Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, mit Blick auf den ruhigen Hinterhof des Hauses.
Weiterhin verfügt die Wohnung über eine kleine Küche mit Herd und Einbauschränken, ein Tageslichtduschbad und ein integriertes Hochbett im Schlafzimmer. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
- Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- gefliester Boden in Küche und Tageslichtduschbad
- Einbauküche
- Terrasse
- Hochbett
- Kellerabteil


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die in einer Seitenstraße gelegene Wohnung in Berlin-Schöneberg ist durch ein ruhiges, grünes Umfeld geprägt. Die zentrale Lage zeichnet sich durch einen kurzen Weg zur belebten Grunewaldstraße mit besten Einkaufsmöglichkeiten aus. Eine Vielzahl von Grün- und Erholungsanlagen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien M46, 204, 106, 187, 204, M48, M85, N7 sowie die U-Bahn-Stationen Eisenacher Straße und Kleistpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Aber auch die Stadtautobahn ist schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 209,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1954

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 209.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.08.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 424068