4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.500
Fichtestraße 9, 86165 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Die ansprehende 4- Zimmer Wohnung erreichen sie über ein großzügiges Treppenhaus (ohne Aufzug). Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage und sie wohnen mit ihrer Familie somit ruhig und hell. Insgesamt stehen ihnen drei Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Somit hat jedes Kind ein eigenes Zimmer und kann ungestört Hausaufgaben erledigen. Oder darf es ein Arebitszimmer oder ein Zimmer für Gäste sein? In einem ansprechenden und modernes Badezimmer können sie sich für den Tag herrichten. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist modern gestaltet. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung ist hell, gemütlich und freundlich gestaltet.

Die Wohnung besticht durch sehr schöne Dachbalken und runden den gemütlichen Charakter der Wohnung ab.

Über der Wohnung befindet sich ein großer Speicher. Der Speicher hat eine Grundfläche von ca. 90 m2. Dieser gehört zur Wohnung dazu -Sondernutzungsrecht. Hier können Sie Sachen lagern oder einem Hobby nachgehen (Atelier | Fotoraum). Evtl. kann der Speicher zusätzlich in Wohnraum umgewidmet werden (sollte mit der Hausgemeinschaft abgekärt werden). Ein Kellerraum ist ebenfalls zum abstellen von Persönlichen Gegenständen vorhanden.

Die Parkplatzsuche entfällt, da zu der Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus gehört - besser geht nicht. Einkäufe können so ohne lästige Parkplatzsuche direkt in die Wohnung gelangen. Die Bushaltestelle ist in ein paar Metern Entfernung ebenfalls gegeben.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis kann mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 9 Monaten gekündigt werden. Sollten Sie einen zuverlässigen und ordentlichen Mieter suchen, freut er sich zu bleiben.

# Ausstattung


Bemerkungen:
Es fällt keine zusätzliche Provision an.

Sie kaufen direkt vom Eigentümer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

# Lagebeschreibung
A 8 erreichen sie in ca 4 km
Bundesstraße B2 ca 2 km
Geschäfte des täglichen Bedarfs ca 1 km entfernt….
Wenn Sie mit Öffentlichen Verkehrsmitteln fahren, sind Sie hier ebenfalls hervorragend angebunden

# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498219.pdf (Energieausweis )

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 246092