1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
Dieses kleine Schmuckstück, im 3. Obergeschoss, sucht einen neuen Besitzer und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, wie auch zum Selbstbezug als z.B. erste kleine Wohnung. Die Raumaufteilung wurde gut durchdacht mit einem großen Einbauschrank sowie einer Pantryküche. Auch geben große Fenster dem Raum viel Licht und sogar das Homeoffice findet seinen Platz.
Vom kleinen Flur abgehend finden Sie außerdem das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Balkon mit Südausrichtung und tollem Weitblick lädt außerdem zum Entspannen ein.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut und verfügt über einen Hausmeister.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Kabelanschluss
* Balkon mit Südausrichtung
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Der Einbauschrank, die Pantry-Küche sowie die
Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten
* Laminat im Wohnbereich und Flur, Fliesenboden im Bad
* kein Fahrstuhl im Objekt
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4.284,00 EUR (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.600,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4.284,00 EUR.
# Lagebeschreibung
Philippsburg ist eine ehemalige Festungsstadt und befindet sich zwischen Karlsruhe und Mannheim. Die A 5 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, aber auch der Stadtbahnanschluss Germersheim-Bruchsal bietet optimale Bedingungen für Pendler. Supermärkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 581027
