5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €857.000
20251 Hamburg-Nord - Hamburg Eppendorf

# Objektbeschreibung
Beliebter Stadtteil mit hoher Wertstabilität und sicherer Vermietbarkeit

-Jugendstilhaus erbaut Anfang des 19. Jahrhunderts

-2.Obergeschoss, 2 WOHNUNGEN IM PAKET

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# Ausstattung
JUWEL NOCH UNGESCHLIFFEN IN TOLLER CITYLAGE

-Pitchpine-Dielen

-Jugendstiltypische kassettierte Türen- und Türzargen mit Glaseinsätzen aus satiniertem Glas

-Es bestehen tolle Modernisierungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten bei WE 8

-Großzügige geschnittene Wohnräume - toller Grundriss

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 6.393,25 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 482 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Vermietbare Fläche: ca. 138,74 m²

# Lagebeschreibung
Eppendorf ist immer IN !

Mit seiner zentralen Lage ist der schicke Stadtteil eine der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs.

Mit dem Holthusenbad und den weitläufigen Grünanlagen um die Alster oder im Eppendorfer Park und nahgelegenen Haynspark bietet Eppendorf viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Aber auch Shopping, Essen gehen oder einfach nur Kaffee trinken gehen ist am „Eppendorfer Baum“ oder in der Eppendorfer Landstraße ein Vergnügen.

Ein besonderes Highlight sind die beliebten Stadtteilfeste. Umgeben von efeuumrankten Backsteinhäusern, liebevoll renovierten Jungendstilbauten und Villen lässt es sich vortrefflich feiern und wohnen.

Diverse Schulen inklusive Gymnasium vervollständigen die Infrastruktur und ersparen den Eppendorfern lange Wege. Zudem gesellen sich Kindergärten, Supermärkte und natürlich die Uniklinik.

Als geradezu perfekt gestaltet sich die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahnlinien U1 und U3 durchkreuzen den Stadtteil genauso, wie mehrere Buslinien im Lokstedter Weg (605) und der Tarpenbekstraße (22, 392, X22, X35).

Es ist der perfekte Mix aus viel Natur, wunderschönen Altbauten und der zentralen Lage, die Eppendorf so lebenswert macht.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-07-03
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MUI-530