Haus zum Verkauf €599.000
92546 Bayern - Schmidgaden

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2005 erbaut und befindet sich auf einem 815 qm großem Grundstück. Im Jahr 2021 wurde das Haus komplett renoviert und ist in einem erstklassigen Zustand.
Zu dem Haus gehören eine Einzelgarage, eine Doppelgarage und ein Carport.
Die 120,9 qm erstrecken sich über zwei Etagen (EG + DG), zudem ist das Haus voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein weiteres Badezimmer, ein Arbeitszimmer bzw. ein weiteres Schlafzimmer und die Küche inklusive großzügigem Wohn-/Essbereich.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in den liebevoll angelegten, uneinsichtigen Garten. Ein Highlight ist der gepflegte Gartenteich mit verschiedenen Fischarten.
Das Obergeschoss erstreckt sich über zwei große Schlafzimmer und das Badezimmer.
Im Kellergeschoss (66,54 qm) stehen Ihnen zusätzlich zu dem Technikraum/Waschkeller noch drei weitere Räume zur Verfügung.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine 7,2 KW PV-Anlage, die monatlich ca. 290 € einbringt.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlung in Trisching (Gemeinde Schmidgaden).
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in einem Umkreis von 5 Kilometern.
Besorgungen des Alltags können Sie zu Fuß im naheliegenden Discounter tätigen.
Die Autobahn A 6, Ausfahrt Schmidgaden liegt am anderen Ende von Trisching und ist in weniger als einer Minute zu erreichen.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis ist beantragt
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Endenergieträger:
Energieeffizienzklasse:
Ausstellungsdatum
Gültig bis:
Baujahr: 2005