Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
- Massiv erbaut ca. in den 1920er Jahren, Außenwände ca. 50cm stark
- Deckenhöhe ca. 2,20m
- Dach erneuert ca. 1990
- 2-fach verglaste Fenster 1995
- Voll unterkellert
- Sehr gepflegter und großer Garten mit herrlichem Fernblick
- Dielenfußböden mit unterschiedlichem Belag versehen
- Duschbad im Obergeschoss
- Heizung über Elektro- und Kachelöfen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Umfassender Sanierungsbedarf
- Aufstockung zum zweiten Vollgeschoss möglich
- Sehr gute Verkehrsanbindung über die B96 und den Berliner Nordring A10
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche: ca. 1874 m²
Grundstücksfläche: ca. 1874 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Nassenheide als Teil des Löwenberger Landes, im Zentrum des Landkreises Oberhavel, liegt mit etwa 1600 Einwohnern nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Oranienburg. Ringsum befindet sich die weitläufige Brandenburger Natur.
Großzügige Grundstücke, villenartige Gebäude und stilvolle Neubauten werden ergänzt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Naturliebhaber finden Entspannung in der idyllischen Weite Oberhavels.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kita, sowie eine Tankstelle sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Bahnstation Nassenheide in etwa 2km erreichbar. Von hier fahren sowohl Busse als auch Regionalbahnen in das nahe Umland. Die Regionalbahnlinie 12 verbindet Nassenheide mit Oranienburg, Löwenberg und Templin. Über die B 96 gelangen Sie in die Berliner City. Zum Berliner Ring (A10) beträgt die Fahrtzeit etwa 10min.
# Sonstiges
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Weitere 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) sind vom VERKÄUFER zu zahlen.
Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Anbieter-Objekt-ID: 78 (1/77)
