2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.800 67 m²
10435 Berlin (Prenzlauer Berg), Wörther Str. 1

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt

frei
Geschoss: 1

SELBST NUTZEN oder
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE
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Zum Verkauf steht hier eine klassische 2-Zimmer Altbauwohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Die sehr charmante Wohnung ist ca. 68m² groß, Wannenbad und WC sind voneinander getrennt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein wunderschöner großer Balkon/Terrasse.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur baldigen Selbstnutzung als auch zur attraktiven Kapitalanlage.
Die derzeitigen, zuverlässigen Mieter zahlen eine Nettokaltmiete von 1.000 € monatlich und haben ursprünglich einen Zeitmietvertrag für 2 Jahre nach § 575 BGB bis zum 30.06.2023 abgeschlossen. Es besteht der Wunsch der Mieter, die Wohnung darüberhinaus weiter zu mieten.

Bei Interesse an dieser Wohnung, für Fragen oder einen Besichtigungstermin freut sich Herr Bierbüße unter 0170-4152636 auf Ihren Anruf!

VIEL ALTBAU-CHARME...
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Die helle Wohnung mit 2 Zimmern besticht mit viel Altbau-Charme und ist wie folgt ausgestattet:
o Zimmer & Flur mit abgezogenen Dielen
o imposante Deckenhöhe 3,75m
o Stuckelemente
o großer Balkon/Terrasse
o Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle
o gefliestes Bad mit Wanne & Fenster sowie Waschmaschinenanschluss
o WC separat
o geräumiges Kellerabteil

INTERESSIERT?
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Bei Interesse an dieser Wohnung, für Fragen oder einen Besichtigungstermin freut sich Herr Bierbüße auf Ihre Kontaktaufnahme:

Kai Bierbüße
0170 - 41 52 636
kb@die-immonauten.de

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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.

Verbraucherinformation Widerrufsbelehrung

DIE IMMONAUTEN GmbH, Sonntagstraße 26, 10245 Berlin, informiert über das Ihnen gesetzlich zustehende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag an Sie zurückzuzahlen, an dem Ihre Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgeschriebenen Dienstleistungen entspricht.

Wörther Str. 1
10435 Berlin (Prenzlauer Berg)

WOHNEN nahe KOLLWITZPLATZ
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Die Wohnung liegt direkt im Herzen Prenzlauer Bergs. Der beliebte Kollwitzplatz ist gleich um die Ecke mit vielen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften in der Umgebung. Die nahegelegene "Kulturbrauerei" bietet eine einmalige Mischung kultureller Angebote u.a. mit einem Kino und diversen Clubs.

Die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. In nur 3 Gehminuten gelangen Sie zum U-Bahnhof "Senefelder Platz". Von hier sind es zum Beispiel nur 2 Stationen bis zum Alexanderplatz. Auch diverse Tram-Linien sind zu Fuß gut zu erreichen.

Wer Erholung in der Nähe sucht, findet diese in zahlreichen Parks wie dem Mauerpark oder dem Volkspark Friedrichshain. Gleichfalls finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kitas und Schulen.