2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Keldenicherstr 26A, 53925 Nordrhein-Westfalen - Kall

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage oder einer schönen, modernen 2-Zimmerwohnung zur Eigennutzung? Dann sollten Sie sich diese renovierte Souterrainwohnung einmal genauer anschauen!

Immowerk21 präsentiert Ihnen diese helle, gut geschnittene Wohnung in bester Lage von Kall mit einer Wohnfläche von ca. 63 qm, die sich in Küche, Bad, Flur, Wohn- und Schlafzimmer unterteilen.

Besonders das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und auch das Bad mit Tageslicht wird Ihnen auf Anhieb gefallen.

Die Wohneinheit wurde seit der Erstellung des Gebäudes im Jahr 1996 immer wieder modernisiert und in diesem Jahr noch einmal komplett frisch renoviert, nachdem die Wohnung leicht von der Flut im Jahr 2021 betroffen war.

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden nach der Flut getroffen:

* Bodenbeläge wurden neu gefliest
* neue Küchenzeile
* die komplette Wohnung wurde gestrichen
* das Badezimmer wurde erneuert

Besonders der in anthrazit gehaltene Fliesenboden lässt die Wohnung modern und hochwertig wirken und in neuem Glanz erstrahlen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen 650€ warm, die Kaltmiete liegt bei 450€.

Die Nebenkosten betragen somit 200€, 130€ davon entfallen an das Hausgeld.

Im Gebäude befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten, das Umfeld ist gepflegt.

Ein Stellplatz gehört zu der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

* Fenster mit Doppelverglasung
* Dusche
* Rolläden an allen Fenstern
* Waschkeller
* Abstellraum
* kostenlose Parkmöglichekeiten vor der Türe
* frisch renoviert
* kernsaniert

Lage

Kall ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen in Nordrheinwestfahlen und befindet sich in der schönen Nordeifel.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut zu erreichen und auch die Anbindung an die Autobahn ist gegeben. Mechernich und auch Euskirchen sind somit gut mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfallls vorhanden, es gibt eine direkte Bahnverbindung nach Köln.

Sonstiges

Bitte beachten Sie auch unsere Finanzierungsmöglichkeiten mit über 400 Finanzierungspartnern zur soliden und sicheren Finanzierung Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie auch in dieser Angelegenheit.

Haben wir Ihr Interesse für diese zentralliegende Immobilie geweckt?

Wenn ja dann kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.

Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt

zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Immoscout-Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen,

schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen der Liegenschaft zu.

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Für unsere Kunden in Euskirchen und Umgebung suchen wir stets

* Mehrfamilienhäuser in allen Größen
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