4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
89335 Bayern - Ichenhausen

# Objektbeschreibung
Diese pfiffige Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem funktionell durchdachten Grundriss. Auf über 100m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Helle Wohnräume, ein großes Esszimmer mit Kachelofen, ein geräumiges Tageslichtbad sowie eine Einbauküche warten auf Sie. Der einladende Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Genießen Sie die wunderbare Aussicht ins Günztal und zur nahegelegenen Stadt Ichenhausen.

# Ausstattung
Die hübsche Dachgeschosswohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Hochwertige Holz-/Alufenster, doppelt isolierverglast und teilweise mit großen Fensterflächen versehen, sorgen für eine angenehme Belichtung in allen Räumen.
Eine leistungsstarke Öl-Zentralheizung stellt eine angenehme Raumtemperatur sicher. Zusätzlich steht ein großer Kachelofen an kalten Tagen zur Verfügung.
An heißen Sommertagen werden Sie die im Wohnzimmer verbaute Klimaanlage schätzen.
Eine auf Maß eingebaute Küche ist im Mietpreis enthalten und steht für Ihre Kochkünste bereit.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hochwang ist mit den Nachbargemeinden Deubach, Autenried, Oxenbronn und Rieden a.d. Günz ein Ortsteil der Stadt Ichenhausen.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Günzburg der A8. Die Städte Augsburg und Ulm sind jeweils in ca. 40 Minuten sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Ein Bahnanschluss der Strecke Günzburg-Mindelheim ist in Hochwang und Ichenhausen vorhanden.
Im Ort gibt es eine Grund-, und Förderschule. Im Umkreis von 5 bis 22 km um Ichenhausen befinden sich zahlreiche Gymnasien, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sie in Ichenhausen.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum malerischen Günztal.

# Sonstiges
Die Warmwasseraufbereitung wird von einer 2008 verbauten Solarthermieanlage unterstützt und schont damit den Geldbeutel.
Für Ihren Fuhrpark steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Kosten dafür sind bereits im Mietpreis enthalten.
Für Gegenstände, die Sie nicht im Alltag benötigen steht ausreichend Stauraum im Dachboden bereit.
Diese tolle Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 111,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.11.2019
Gültig bis: 2029-11-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/498-498/010103