Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Schon beim Betreten des Hauses kann es passieren, dass der Funke überspringt ! Welch ein Pflegezustand, welch schöne Modernisierungen ! Dieses charmante Familienhaus hat bereits neue Fenster und Haustür, eine neue Heizung (2017) und umfangreiche Renovierungen hinter sich. Es überzeugt mit Glasfaseranschluss, Rollläden, Gäste-WC, einem Speckstein-Ofen und tlw. Fußbodenheizung. Auch das Bad mit Wanne und Dusche sowie die Einbauküche erwähnen wir gerne. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro und 2 Kinderzimmer warten auf neue Bewohner. Der Garten zeigt sich als grünes Natur-Idyll, in dem man zur Ruhe kommen und den Feierabend genießen kann; natürlich mit schöner Terrasse und Markise. Zudem existieren Carport, Stellplatz und ein Geräteschuppen.
Das Haus, das zum Sommer 2023 übergeben werden kann, ist ohne größeren Aufwand zu beziehen und freut sich über Ihr Interesse.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Außenrollläden
- Markise
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: frei zum Sommer 2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 739 m²
# Lagebeschreibung
In Wewelsfleth wohnt man gerne ! Das charmante Dorf bietet eine gute, intakte Infrastruktur (gerade für Familien).
In diesem gemütlichen Ort sind viele Dinge des täglichen Lebens vorhanden.
# Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, senden wir Ihnen im Vorwege gerne das Komplettexposé zu.
Kontaktieren Sie uns dazu gerne über die angezeigten Kontaktwege.
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, senden wir Ihnen im Vorwege gerne das Komplettexposé zu.
Kontaktieren Sie uns dazu gerne über die angezeigten Kontaktwege.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 217,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.09.2022
Gültig bis: 2032-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8140
