1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.950
67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Diese wertstabile und renditestarke Kapitalanlage steht ab sofort zum Verkauf!

Die Miet-Einnahmen betragen jeden Monat:
+488,50 Euro Warmmiete Wohnung (347 Kaltmiete)
+35,00 Euro Stellplatz

Das Hausgeld beträgt derzeit:
-146 Euro

Es handelt sich um ein zuverlässiges Mietverhältnis mit sicherem Mieteingang durch die Stadt und mit Indexmieterhöhungen jährlich erhöht anhand der Inflation.

Die Stellplatz-Miete ist auch steigerbar.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnung beinhaltet eine neue Pantry-Küche aus 2021 mit neuem Kühlschrank und Spülbecken. LED-Lampen wurden im Wohnraum ebenso erneuert wie der Laminatboden im Jahr 2021.

Inklusive:
-Tiefgaragen-Stellplatz
-Pantry-Küche
-Neuer LED-Beleuchtung im Wohnraum
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Badezimmer voll gefliest mit Dusche/WC/Waschbecken
-Keine Provision

LAGEBESCHREIBUNG:
Fußläufig zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs direkt in Ludwigshafen Mitte.
Ludwigshafen liegt am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Universitätsstadt Mannheim. Die Stadt ist vor allem als Sitz der BASF bekannt Nähergelegene Großstädte sind Mainz (ca. 60 km nördlich), Darmstadt (ca. 45 km nordöstlich), Karlsruhe (ca. 50 km südlich) und Kaiserslautern (ca. 45 km westlich). Ludwigshafen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl durch die Bundesautobahn 6 (Saarbrücken-Nürnberg), die Bundesautobahn 61 (Speyer-Koblenz), die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße, die A 650 in Richtung Bad Dürkheim als auch durch die Bundesstraßen B 9 nach Norden, B 37 nach Bad Dürkheim und B 44 in Richtung Süden. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar versorgt. Zudem verfügt die Stadt Ludwigshafen am Rhein über einen ungewöhnlich konfigurierten Hauptbahnhof, eine Kombination aus Keil- und Turmbahnhof, der in der Innenstadt gelegen ist. Der Mannheimer Hauptbahnhof, überregionaler Fernverkehr-Knotenpunkt, ist nur weniger als einen Kilometer entfernt und stellt den wichtigsten Zugang zum Schienenverkehr dar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar sowie auch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.