3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900
Eugen-Bolz Str 32, 71034 Baden-Württemberg - Böblingen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung die sich in einem ruhigen Wohngebiet in Böblingen befindet.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967, welches einen ansprechenden & attraktiven Eindruck macht.
Ihnen stehen insgesamt 76 qm Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Licht durchflutete Zimmer, sowie zwei große Balkone in beliebter Süd, sowie West-Ausrichtung zur Verfügung. Diese erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Durch eine Sicherheitstür gelangen Sie in den Flur der Wohnung.
Dank der Optimaler Grundriss ,ist dieser nicht nur die Verbindung zu den drei Zimmern und der Küche, von hier aus gehen Sie auch in die separate Diele.

Über den geräumigen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, welches durch die Fensterfront ein großartiges Raumgefühl vermittelt. Daneben befindet sich das Kinderzimmer, welches bei einem 2-Personen-Haushalt natürlich auch als Büro genutzt werden kann. Des Weiteren kommen sie in das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, mit separatem WC. Zum Trocknen der Wäsche kann der gemeinschaftliche-Trockenraum im UG sowie die Balkone verwendet werden. Außerdem gibt es einen Abstellraum, in dem die Gegenstände des täglichen Haushalts ihren Platz finden. Faszinierend ist der offene, helle Wohn-/Essbereich, von dem Sie Zugang zu einem der Highlights der Wohnung, den zwei Balkonen die ein Weitsicht anbieten. Hier können sie den Sonnenuntergang mit ihren Liebsten genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Weitere Aspekte der Wohnung sind:
- 2 Balkone mit Verglasung 2018
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ) von Bosch 2013
- Eigene Garage unmittelbar neben dem Gebäude
- Modernisierung Bad/WC 2017
- Große Fensterfronten aus Kunststoff
- Zentrale Lage, alles fußläufig erreichbar, optimal für Familien
- Fassade aus 2016
- Fernwärme
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Die Wohneinheit wurde in massiver Bauweise errichtet und wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Alle Reparaturen sowie Modernisierungen wurden umgehend erledigt, womit sich in den Protokollen der Eigentümerversammlungen keine anstehenden Maßnahmen ergeben.
Als Heizungsart des Hauses ist die Fernwärme.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 360,00 € (Rücklagen 80€ + Nebenkosten 260€ )

Das Angebot wird von einem geräumigen Kellerraum im Untergeschoss, Fahrradkeller, sowie einer einzelne Garage abgerundet.
Hier (für Garage) fällt nochmals ein zusätzlicher Kaufpreis von 29.900 € an.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ,Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, usw. sind im Ort vorhanden und problemlos fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird Privat und Komplett Möbliert verkauft !

Bei weiteren Fragen einfach per PN Anschreiben.