Haus zum Verkauf €445.000
28816 Niedersachsen - Stuhr

Objektbeschreibung:
Das ca. 680 qm große Grundstück wurde mittig bebaut, so dass sich zwei vielseitig nutzbare Gartenbereiche ergeben. Das Haus verfügt über zwei separate Terrassen, so dass die Sonne sowohl im Osten, als auch im Westen genossen werden kann. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine großzügige, gepflasterte Auffahrt, mit anschließender Garage.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut und hat eine Brutto-Grundfläche von ca. 250 qm und einer Garagenfläche von ca. 24 qm.

Ursprünglich als ebenerdig geplantes Wohnhaus, verfügt es im Erdgeschoss über alle nötigen Räume.

Vom hellen, lichtdurchfluteten Flur gehen alle Räume ab und führen in einen großen Wohn-/Essbereich inkl. einem als Wohnraum angebauten (1997) Wintergarten mit Blick und Zugang in den schönen vorderen Terrassen-/Gartenbereich.
Im großzügigen Wohnzimmer kann man kuschelige Stunden am nutzbaren Kamin verbringen.

Im Erdgeschoss befinden sich weiter drei Zimmer, eines davon mit Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Überdachung. Ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bieten ausreichend Platz.

Abgehend von der offenen Küche gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner und viel Stauraum. Anschließend zum Hauswirtschaftsraum befindet sich der Heizungsraum, der auch im Winter das einfache Trocknen der Wäsche ermöglicht und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Im Badezimmer sowie im offenen Küchenbereich und dem Wintergarten wurde eine Fußbodenheizung verbaut.
Die vorderen Fenster, das Badezimmerfenster, sowie der Ausgang zur hinteren Terrasse sind mit elektrischen Rollläden (programmierbar) ausgestattet.
Der Wintergarten verfügt über weitere Verdunklungsmöglichkeiten.

Eine charmante Wendeltreppe führt sie in das komplett ausgebaute Obergeschoss, welches über zwei große Räume, einen Abstellraum sowie einen Hobbyraum mit Dachfenster verfügt.
Von einem der größeren Räume gelangt man über eine Dachbodentreppe auf einen kleinen gedämmt und verschalten Spitzboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Im gesamten Haus wurden weitestgehend helle Fliesen verlegt, die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Teppichboden ausgelegt.
Eine Trennung und damit eine mögliche Einrichtung einer separierten Wohnung wäre durch Umbauten möglich.

Dieses charmante Haus, in ruhiger Lage und mit sehr angenehmerer Nachbarschaft in Seckenhausen, sucht nun Sie als neue Eigentümer.

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: keine

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Stuhr und der Ortsteil Seckenhausen liegt direkt am südwestlichen Rand der Hansestadt Bremen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Flughafen Bremen (mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar).
Seckenhausen kann aus allen Richtungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos erreicht werden.
Durch regelmäßig verkehrende Busse bestehen gute Verbindungen nach Bremen und zu den umliegenden Gemeinden.
In direkter Umgebung befinden sich Spielplatz, Schule, Kindergarten, Ärzte und Sport- und Freizeitanlagen.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis vorhanden
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 15.01.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Alter der Heizung: 1992


Energieausweis liegt beim Verkauf vor.
Alle Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

Übergabe nach Vereinbarung.

Der Verkauf des Hauses erfolgt provisionsfrei, ohne Möbel und Dekoration bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung mit Angabe der Kaufpreishöhe. Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkauf erfolgt unter jeglichem Ausschluss von Garantie, Rücknahme und Gewährleistung. Explizit kein Verkauf an Makler oder Unternehmen. Es handelt sich bei diesem Angebot