4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 116 m²
01097 Dresden (Innere Neustadt), Theresienstraße 12

2600 €

frei ab 01.03.2023
Geschoss: 3

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in einem Mehrfamilienhaus aus dem 20. Jahrhundert, welches ab 2005 umfassend und hochwertig saniert wurde. Gerade hinsichtlich gestiegener Energiekosten fallen sowohl Lage der Wohnung als auch Modernisierung der Fenster und Außentüren positiv auf. Im Hof des Hauses befindet sich ein separater und abschließbarer Fahrradschuppen.
Das Gebäude als auch die Wohnung verfügen durch die Sanierung über einen sehr guten Ausstattungsstandard. Durch das repräsentative große Treppenhaus gelangt man in jede Etage. Zudem verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug, welcher alle Etagen bis zum Keller anfährt.

Die Wohnung verfügt eine optimale Zimmeraufteilung und eine angenehme Raumhöhe von ca. 3 m. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung besonders als Familienwohnung.

Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche als auch die beiden Badezimmer sind weiß und zweckmäßig gefliest. Energieeffizient durch Echtholzfenster (Doppelverglasung) und hochwertige Innenraumtüren. Sowohl zum Zimmer 1 als auch den Wohnraum sind großzügige zweiflügelige Türen vorhanden. Durch ein Glaselement wird die Küche vom Wohnbereich abgetrennt, wodurch zum einen ein heller Wohnraum entsteht und gleichzeitig die Küche separat nutzbar ist.

Das Zimmer 1 verfügt über ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie Tageslicht.

Durch die Lage der Wohnung in einem Mittelhaus, der Süd-Westausrichtung des Hofseitigen Teils der Wohnung sowie der umgebenden Wohnungen ist eine energieeffiziente Nutzung gegeben.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung und Kontaktaufnahme per E-Mail möglich. Mit der Kontaktaufnahme sind folgende Angaben zu machen:
1. Wunschtermin der Besichtigung (auch am Wochenende möglich)
2. Anzahl der einziehenden Personen
3. Geplanter Mietbeginn
4. Angaben zur beruflichen Situation

Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständigen Angaben gerne Kontakt mit Ihnen aufnehmen können.

Anzahl Balkone: 1

Theresienstraße 12
01097 Dresden (Innere Neustadt)

Das Objekt liegt in der Inneren Neustadt in unmittelbarer Nähe zur Königstraße und dem Szeneviertel Dresden-Neustadt. Durch die optimale Anbindung an den Nahverkehr (u.a. Albertplatz) und den Fernverkehr (Bahnhof Dresden-Neustadt) ist die Wohnung logistisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs liegen wenige Gehminuten entfernt (u.a. Supermärkte, Drogerien usw.). Zudem sind mehrere Arztpraxen im direkten Umfeld angesiedelt. Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants und Bars fußläufig zu erreichen.

Pkw-Stellplätze sind über das sog. Anwohnerparken direkt vor dem Haus vorhanden. Darüber hinaus sind gebührenpflichtige Parkplätze im Umfeld vorhanden.

Von der Wohnung aus gelangt man in wenigen Gehminuten zur Elbe oder erreicht zu Fuß über die Hauptstraße die Dresdner Altstadt. So lassen sich alle Annehmlichkeiten in Dresden in vollen Zügen genießen.