Haus zum Verkauf €259.000
54518 Rheinland-Pfalz - Dreis

Biete ein schönes Einfamilienhaus welches fast komplett renoviert wurde.

Tausch wäre möglich gegen eine Immobilie mit Wertausgleich beiderseits in Hrušica Tržič oder Bled - Slovenija umkreis 10km.

Für eine Besichtigung benötigen sie einen Bonitätsnachweis vorab.

Das Haus wird mit einem Holvergaserkessel und 3000L Puffespeicher beheizt, Heizkosten im Jahr ca 600€.

Die Mehrheit der Fenster ist 3 Fach, die restlichen sind 2 Fach verglast, alle Jalousien sind elektrisch angetrieben mit zeitschaltuhren.
Das Haus ist außen mit Styropor Isoliert, die Front welche von außen nicht isoliert werden konnte wurde von innen isoliert. Alle decken im Obergeschoss sind Isoliert.

Es wurden nur hochwertige Baustoffe vom Profis verbaut.

Die komplette Elektrik ist neu, mit ca 9 Fi.
Notstrom Vorbereitung für das komplette Haus, entweder mit Solar da Inselanlage oder Stromerzeuger, beides auf Funktionstüchtigkeit geprüft und Probe gelaufen.
Alle Wasser und Abwasserzuleitungen sind neu.
Alle Heizungsrohre sowie Heizkörper sind neu.

Warmwasser läuft im Winter über die Heizung, im Sommer über den Durchlauferhitzer was man aber dank Solar jetzt auf eine Spirale umbauen könnte, auf Wunsch kann dies noch gemacht werden.

Es ist eine 5KW Photovoltaik mit 9,4 KW Lithium Akkus für eigenverbrauch verbaut Art Inselanlage, beim Sonnenschein ist man autakt.

Hinter dem Haus ca 40m hat man einen kleinen Bachlauf wo immer Wasser ist, dieses Grundstück ist Gemeinde und für jeden zugänglich.

Hinter dem Haus befindet sich auch der Spielplatz, das Grundstück hinterm Haus ist für Nachbarn nicht einsehbar, also hat man gute Privatsphäre.

Das Haus hat unten 1 Küche, 1 Zimmer mit Balkontür wo man Terrasse machen könnte, Flur, Dusche mit WC, Heizungsraum, und Garage für 2 Autos mit Balkontür zum Garten.
1 Geschoss hat Bad, Zimmer, Flur, Zimmer, Wohnzimmer sowie 2 Kinderzimmer.

Verkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung