2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
53545 Rheinland-Pfalz - Linz am Rhein

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung angeboten wird eine renovierte und geräumige 2-Zimmerwohnung, die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegen ist. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf:
*Wohnzimmer: ca. 19,5 m²
*Schlafzimmer: ca. 15 m²
*Wohnküche: ca. 17,5 m²
*Diele: ca. 6 m²
*Bad: ca. 4 m²
*Separates WC: ca. 2 m²
*Kleiner Abstellraum: ca. 1 m²
*Balkon ca. 3 m² (ca. 6 m² Grundfläche)
Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 10 m² großer Kellerraum.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert: Elektrik, Heizung, Sanitärinstallationen, Böden, Wände, Decken … alles neu
*Wärmeversorgung über wohnungseigene Gas-Etagenheizung
*isolierverglaste Fenster
*Böden in Wohnküche, Diele, Bad, WC und Abstellraum hell gefliest
*Böden in Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ahorn-Laminat belegt
*Ahorn-Zimmertüren
*Alle Wände und Decken entweder weiß angestrichen oder hell gefliest
*Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit
*Separates Tageslicht-WC
*nach Südosten ausgerichteter Balkon
*kleiner Abstellraum in der Wohnung
*Breitband-Kabelanschluss vorhanden
*Herdanschluss/Kochen wahlweise elektrisch oder Gas
*eigener, geräumiger Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Direkte Stadtlage von Linz am Rhein. Das Meusch-Einkaufszentrum befindet sich um die Ecke. Dadurch können zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem genutzt werden. Die historische Altstadt kann fußläufig erreicht werden. Linz hat eine gute Infrastruktur. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen finden sich vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Sie kann neu bezogen werden zum 1. März 2023. Eine Besichtigung ist möglich nach Terminvereinbarung. Die Wohnungsmiete beträgt 500,- €, die monatliche Betriebskostenvorauszahlung 85,- € für eine Person oder 100,- € für 2 Personen. Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter ab mit einem Versorger seiner Wahl. Ebenso die Kosten für den Kabelanschluss, falls dieser genutzt werden möchte.
Mit Vertragsabschluss ist eine Mietkaution von 1500,- € zu hinterlegen. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten. Die Haltung eines Hundes ist nicht möglich.

Kontakt
BITTE BEACHTEN
Bei Mietinteresse bitte nur Anfragen mit folgenden Angaben:
1) Vor-/Name
2) Wer soll in die Wohnung einziehen?
3) Welche Haustiere?
4) Art der beruflichen Tätigkeit
5) Monatliches Netto-Einkommen
Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht berücksichtigt

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1958

Anbieter-Objekt-ID: 245917