Über eine große Diele mit Gäste-WC und Garderobe erreichen Sie den Wohn-/Essbereich mit ca. 62 m² Wohnfläche. Die Terrasse und den Garten erreichen Sie über das große Schiebeelement im Esszimmer. Auch an kälteren Tagen kann man Dank des Außenkamines eine schöne Zeit auf der Terrasse verbringen. Der ca. 46 m² Wohnbereich lädt durch den offenen Kamin zu schönen Stunden mit Freunden oder der Familie ein. Die Küche mit Ihren ca. 17 m² ist direkt von der Diele aus erreichbar. Die Küche könnte auch mit dem Esszimmer durch einen Durchbruch verbunden werden. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier befinden Sich neben den drei großen Schlafzimmern ein Badezimmer mit Wanne und ein Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einem großen Balkon bestückt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich fünf Keller- bzw. Abstellräume sowie der Heizungsraum. Allgemeines: Objektart: Einfamilienhaus Bauart: Massiv Baujahr: 1974 Modernisierungen: 2004 Zustand des Objektes: gut * Grundstücksfläche: ca. 626 m² Wohnfläche: ca. 189 m² * Anzahl der Wohneinheiten: 1 Geschosse: 1 * Unterkellert: voll unterkellert Dachausbau: Ausgebaut * Aufteilung: Erdgeschoss Diele, Garderobe, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse Obergeschoss: Diele, Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Arbeitszimmer Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Weinkeller, ehemaliger Tankraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Vorratsräume * Fenster: doppelverglaste Holzfenster, teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss Fußböden: Teppich und Fliesen * Heizungsart: Gas Energieausweis: xxx kWh/(m²a) * Garage: 2 * Highlights: Sehr ruhige Lage, Sackgasse, Infrastruktur, Autobahnanbindung, Bus-/Bahnanbindung durch Nähe zum Bahnhof, Schulen, Freizeitmöglichkeiten
Dieses große, stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Dillingen, fußläufig zum Schwimmbad in einer Sackgasse. Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und ist mit ca. 21.600 Einwohner bewohnt. Trotz ruhiger Wohnlage ist eine gute Autobahnverbindung vorhanden und man erreicht in ca. 3 Autominuten die Stadtmitte. Auch gute Bus- & Bahnverbindungen sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeiteinrichtungen wie z.B.: Sporthallen, Schwimmbad, Spazier- und Fahrradwege an der Saar, etc. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende ärztliche Versorgung mit vielen Fachärzten und Apotheken.
Energieausweis: Bedarfssausweis, Endenergiebedarf 145,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr Gebäude 1974 Baujahr Wärmeerzeuger 2004, Gebäudenutzfläche 242 m², Ausstellungsdatum 13.04.2017 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere