3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770
Spessartstraße 25, 63477 Hessen - Maintal

# Objektbeschreibung
Die ansprechend geschnittene, ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 3. OG (= Dachgeschoss, keine Schrägen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Maintal Bischofsheim. Vom Flur aus gelangt man in das mit ca. 26 m² großzügig bemessene Wohn-, Esszimmer, welches durch eine Durchreiche mit der, ebenfalls vom Flur aus zugänglichen, Küche verbunden ist. Diese ist bereits vorhanden (außer Herd und Kühlschrank) und kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Weiterhin befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Tageslicht, welches, je nach Bedarf, auch als Abstellraum dienen könnte.
Vom Wohnzimmer abgehend erreicht man über einen kleinen Flur den Privatbereich der Wohnung mit Schlaf- sowie Kinderzimmer und dem Badezimmer mit Wanne und Tageslicht.
Der Eingangsbereich, die Küche sowie die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet, das Wohnzimmer sowie der private Wohnbereich mit Laminat.
Weiterhin gehören zur Wohnung noch ein ca. 8m² großer Balkon mit tollem Blick, sowie ein eigenes Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine in den Gemeinschaftswaschraum zu stellen.

Hinweis : diese Wohnung wird an maximal 3 Personen mit positiver Schufa-Auskunft vermietet, eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich. Die Miete kann NICHT vom Jobcenter übernommen werden, sie muß aus eigenem Gehalt beglichen werden können.

# Ausstattung
- 3 Zimmer, Küche, Wannenbad
- Wohnung im 3. OG - kein Aufzug
- Einbauküche (ohne Herd und Kühlschrank)
- separates Gäste WC
- Wohnräume mit Laminat, Küche und Bäder mit Fliesen
- separater eigener Kellerraum
- Parken auf der Straße möglich
- Gemeinschaftswaschraum
- Südbalkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem bevorzugten Wohngebiet in Maintal Bischofsheim - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen; Gleiches gilt für Kindergarten und Grundschule.

# Sonstiges
Für weitere Informationen, sowie eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters - eine Gewähr hierfür kann unsererseits nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 162,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 11.03.2008
Gültig bis: 2018-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1025-001772