4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
70376 Stuttgart - Bad Cannstatt

Wir verkaufen unsere 4,5-Zimmer- Neubauwohnung, 98 qm, 30 qm Dachterrasse, Erstbezug durch uns Anfang 2000. Die Grundfläche gliedert sich in ein großes Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit begehbarer Dusche und Toilette mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros und eine Gästetoilette mit Fenster. Die Wände sind teilweise mit Raufaser, teilweise Rauputz.
Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert. Bad und WC sind neu gefliest und mit neuen Waschbecken, neuen WCs, neuen Armaturen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Auch die Einbauküche ist auf dem neuesten Stand. Sie ist ausgestattet mit einem Miele-Herd, Geschirrspüler mit Liftfunktion, Bora- Dunstabzug im Ceranfeld sowie Side by Side Kühlschrank von LG. Die Türfronten der Schränke und Fächer sind griff los und mit soft close – Funktion. Kaufpreis der Küche ca. 25.000 €. Alle Böden wurden durchgehend neu gefliest, der Rauputz erneuert sowie alle Türen und Türrahmen neu eingebaut. Die Terrasse wurde kernsaniert mit neuer Drainage und Dämmung und es wurden neue Terrassenfliesen verlegt. Außerdem ist die Terrasse mit elektrischen Markisen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage, welche das oberste Stockwerk mit Dachterrasse in dem Flachdachbau im Bauhausstil ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Tiefgaragenstellplatz ist für den Einbau einer Wallbox durch Verlegen einer Starkstromleitung bereits vorbereitet. Highlight der Wohnung ist die fantastische Aussicht auf den Cannstatter Talkessel mit Blick auf Stadion und Wasen. Die Fenster auf der Terrassenseite sind bodentief. Die Umgebung mitten im Grün der Weinberge am Cannstatter Turm spricht ebenfalls für sich. Diese Wohnung bietet Ihnen ein Rundum-Wohlfühlpaket, gelegen in den Weinbergen und trotzdem bei Bedarf in 10 min. mit dem Auto auf der Königstrasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Buslinien 57 und 52 in alle Richtungen optimal (3 min. bis Pragsattel ). Vorteil der Wohnung ist weiterhin, dass durch Barrierefreiheit und den Aufzug auch noch ein Wohnen im höheren Alter möglich ist, wobei durch die unmittelbare Nähe des Robert-Bosch-Krankenhauses eine top medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Wir freuen uns über Ihr Angebot, Bonität wird vorausgesetzt.
Wir tauschen auch gern die Wohnung; die durch Aufzug und ebenerdige ,schwellenfreie Zimmer durchaus auch behindertengerecht und altersgerecht ist, gegen ein 2 Familienhaus , gern ländlich und im Umkreis von 50 km von Stuttgart.
Bitte keine Makleranfragen und keine Scherzangebote
Danke für´s Durchlesen des langen Textes.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.