2-Zimmer Wohnung zu vermieten €585
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt sechs Wohn- und drei Gewerbeeinheiten. Die gemütliche 88 m²-Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur/Diele, Bad/WC und einen Kellerraum. Die Wohnung ist über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Beheizt wird die Wohnung über eine wohnungseigene Gas-Kombitherme; hierüber wird auch das benötigte Warmwasser aufbereitet.
Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 149,00 kWh/(m²*a). Im Energieverbrauch sind die Werte für Warmwasser enthalten.
Der Mieter/Die Mieterin schließt den Gasbelieferungsvertrag selbst mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Bezugsfrei wird die Wohnung voraussichtlich zum 01.02.2023 nach Abschluss der Renovierungsarbeiten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 485 €; der Abschlag auf die Nebenkosten beläuft sich monatlich auf 100 €; hierin sind die Kosten für die Heizung nicht enthalten.
Es ist eine Kaution in Höhe von zwei Monats-Kaltmieten = 970 € zu zahlen.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Es muss eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung bestehen bzw. vor dem Einzug abgeschlossen werden und die entsprechenden Nachweise dafür schriftlich vorgelegt werden.
Das Objekt bzw. die Wohnung ist in der Krimi-Hauptstadt zentral gelegen. Geschäfte zur Deckung des täglichen und mittelfristigen Bedarfs sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Verwaltungsstellen befinden sich in der Nähe bzw. sind günstig erreichbar.
Die Wohnung ist ideal für ein junges Paar oder einen Single, das/die/der eine zentral gelegene Wohnung sucht. Öffentliche Parkplätze stehen in Wohnungsnähe zur Verfügung.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Allerdings gibt es in der Nähe einige öffentliche Parkplätze (Parkstreifen Augustinerplatz mit Parkscheibe, freie Parkplätze am Busbahnhof/Wallstraße und auf dem Lindenplatz).
Die Anbindungen zur Autobahn A 1 in Richtung Köln bzw. in Richtung Trier sowie A 48 nach Koblenz sind günstig.
Vereinbaren Sie gerne mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es werden nur Anfragen von Interessenten beantwortet, die den Vor- und Zunamen, den Wohnort und die Handy-Nr. enthalten.
