4-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
Südbahnstraße 6, 09111 Chemnitz - Zentrum

Lage:

Chemnitz, die Stadt der Moderne, ist eine kreative und selbstbewusste Stadt mit ca. 250.000 Einwohnern. Vor Kurzem wurde Chemnitz für das Jahr 2025 zur Kulturhauptstadt Europas ernannt. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah am Südbahnhof in einer Anliegerstraße mit guten Parkmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur und der sehr günstig zu erreichende Nah- und Fernverkehr gehören zu den Vorzügen dieses Viertels. Mit der barrierefreien Tram werden der Hauptbahnhof in 10 und die verkehrsberuhigte Innenstadt in 3 sowie Letztere in 15 Minuten fußläufig erreicht. In unmittelbarer Umgebung des Objektes befinden sich der Campus der TU Chemnitz, das Frauenhofer Institut sowie zukünftig das Nationale Wasserstoffforschungszentrum. Weiterhin laden das nahegelegene Sportforum sowie ein zurzeit noch im Bau befindliches Schwimmsportzentrum mit Frei- und Hallenbädern zur sportlichen Betätigung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheke, Post, Bäckerei, Spielplatz in einem kleinen Park, Tankstelle, Friseursalon, Tanzschule, ein Sushi-Restaurant sowie diverse kleine Lokale, Kaffees und Bars sind fußläufig erreichbar. Der vielfältige Naturraum des Erzgebirgsbeckens und der Ausläufer des Mittleren Erzgebirges lädt im direkten Umland zum Spazieren, Wandern oder im Winter auch zum Skifahren ein.

Objektbeschreibung:

Die individuell geschnittene 4-Raumwohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Jugendstil-Mehrfamilienhaus, welches durch zahlreiche Details im Innen- und Außenbereich besticht. So konnten im Treppenhaus die Bleiglasfenster, Fliesen, Stuck und die Wohnungstüren im Original erhalten werden. Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller. Wäscheplatz, begrünter Hof und ein Fahrradstellplatz können von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde vollständig saniert (u.a. wurden sämtliche Wände und Decken verputzt). Von der Diele aus gelangt man in jeden der hellen, großen Räume mit den altbautypischen hohen Decken, straßenseitigen Kastenfenstern sowie aufgearbeiteten Originaltüren. Die beiden Wohnzimmer sind durch eine Doppel-Flügeltür verbunden. Der große Küchenraum mit Balkon und vorhandener neuer moderner Einbauküche hat genügend Platz für einen Esstisch und besitzt eine integrierte extra große Speise- bzw. Abstellkammer. Das moderne im Altbaustil geflieste inliegende Bad verfügt über eine Dusche. Das WC ist räumlich vom Bad getrennt und kann somit parallel genutzt werden. Die Küche ist mit Designboden und alle weiteren Räume sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Sprechanlage, einen Waschmaschinenanschluss im Bad sowie einen Kabel-TV- und Internetanschluss.

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse geweckt, oder haben Sie noch offene Fragen, dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns unter folgender Tel.-Nr.: 0172 / 4477637 (Fr. Helga Blomberg; Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung).

Der Nebenkostenabschlag von insgesamt EUR 240 / Monat enthält bereits die Heizkosten und basiert auf der letzten verfügbaren Nebenkostenabrechnung.

Da der Südbahnhof an einer Nebenstrecke liegt, ist die Lärmemission des Bahnverkehrs grundsätzlich relativ gering (u.a. leise Schienen / Flüsterbremsen; Quelle: DB). Im Rahmen dessen jüngster Modernisierung ist dieser nun zudem barrierefrei und mit modernem Schallschutz ausgestattet. Nach Erledigung der letzten Restarbeiten wird der Bahndamm zudem begrünt (Quelle: DB).

Für den Abschluss eines Mietvertrages sind Nachweise über ein(e) monatliche(s) Einkommen/Rente sowie eine Haftpflichtversicherung notwendig. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen.