5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
92637 Bayern - Weiden (Oberpfalz)

Diese Eigentumswohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und besticht durch Ihre familienfreundliche Aufteilung sowie die verkehrsgünstige Lage.

Zu Fuß gelangt man in nur 2 Minuten zu Lebensmitteleinzelhandel, Discounter, Tankstelle, Bäckerei, Metzgerei, Bank und Restaurants usw. verschiedene Ärzte inkl. Ärztehaus und Apotheken befinden sich auch in direkter Umgebung. Innerhalb von sieben Autominuten erreicht man die Innenstadt von Weiden, in nur fünf Autominuten ist man auf der A93.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, über die Jahre wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durch geführt.

Das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig instandgehalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2022 282,00 Euro und teilt sich wie folgt auf:

- monatlicher Anteil an den Ausgaben 173,05 Euro
- monatlicher Anteil an den Rücklagen 108,95 Euro

Das Objekt wird in den nächsten Wochen leer, da wir momentan am Umzug sind. Somit ist diese Wohnung auch sehr kurzfristig wieder bezugsfähig.

Beheizt wird diese Wohnung mit einer eigenen Gas-Etagenheizung.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 124,6 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: 2028-09-01

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949

Heizungsart: Etagenheizung / Gastherme

Wesentliche Energieträger: Gas