4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 106 m²
22589 Hamburg (Iserbrook), Simrockstraße 182 a

frei ab 01.08.2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

- 4 Zimmer
- 106,52 qm
- Erdgeschosswohnung
- Baubeginn im Jahr 2014, Fertigstellung 2016
- Übergabe in neuwertigem Zustand
- Barrierefrei
- Hochwertige Ausstattung
- Vinylboden und Fliesen
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- Schlafzimmer
- Zwei weitere Zimmer (Kinder und/oder Homeoffice), die ohne ganz großen Aufwand wieder zu einem großen Raum zusammengelegt werden könnten
- Großes Badezimmer (mit Dusche, Badewanne)
- Geräumiges Gäste-WC
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Lagerfläche
- Großer privater Kellerraum (ca. 8 qm)
- Südterrasse (ca. 17 qm) im Grünen
- Rasenfläche (Gemeinschaftseigentum)
- Abschließbare Handoliven
- Elektrische Außenrollladen
- Satellitenanlage
- KfW-70 Standard (EnEV 2009)
- Endenergiebedarf: 49,8 kWh/(m.*a)
- Wirtschaftlichen Zentralheizung: Gasbrennwerttherme und Blockheizkraftwerk (entsprechend EnEV 2014) - somit niedrige Heiz- und Stromkosten
- Fahrstuhl
- Breiter Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Unter Umständen bestünde die Möglichkeit der Schuldübernahme unseres Darlehens mit attraktivem Zinssatz.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Simrockstraße 182 a
22589 Hamburg (Iserbrook)

- Iserbrook (angrenzend an den sehr beliebten Stadtteil Blankenese)
- Ruhig gelegen, dennoch zentral
- Gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, öffentlicher Nahverkehr (Busse, S-Bahn), Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Elbe Einkaufszentrum), Hallenbad, Freibad gut zu erreichen
- Hoher Freizeitwert: Elbstrände, Parks und weitere Erholungsmöglichkeiten in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel