Haus zum Verkauf €185.000
09399 Sachsen - Niederwürschnitz

Verkauft wird ein 6- Familienhaus auf drei Etagen in Niederwürschnitz/Stollberg. Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut. Saniert wurde es 2002 ( Dach,Fassade,Strom etc.) Gesamtwohnfläche 375 qm , Grundstück 751 qm .

Hochparterre: 2 Wohnungen a 60 qm; aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und WC;
Wohnung links ist frei, rechts ist vermietet.

1.OG: 2 Wohnungen a 60 qm; aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und WC; Wohnung rechts ist frei; links ist vermietet.

2.OG: Wohnung links, ca. 45 qm über 2 Etagen wurde als Ferienwohnung vom Eigentümer genutzt, ist möbliert und ist sofort verfügbar . Aufgeteilt: kleine Küche, Wohnzimmer und Bad mit Dusche und WC. Über eine Treppe gelangt man ins DG, wo sich ein Schlafzimmer befindet. Hier ist eine weitere Toilette vorbereitet. Ein Teil des DG ist noch ausbaufähig.

Wohnung rechts ist 90 qm gross und verfügt über drei Zimmer, Diele, grosser Küche, grosses Badezimmer mit Dusche , Badewanne und WC und ist derzeit vermietet. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert ( Malerarbeiten,Laminat, Türen) .

Im Keller befinden sich die jeweiligen Kellerräume zu den Wohneinheiten sowie die Strom-, Gas- und Wasserzähler.
Jede Wohnung (ausser die Ferienwohnung) verfügt über eine eigene Heiztherme von Brötje. Die Ferienwohnung wird mit Elektroheizungen geheizt.

PKW Stellplätze sind vorhanden.

Auf Grund eines Sterbefalles wird das Haus verkauft.

Bei der Kaufpreisfindung wurden die renovierungsbedürftige derzeit leerstehebde Wohnung Hochparterre links sowie ein möglicher Austausch der Heizthermen berücksichtigt.

Schule, Kindergarten , Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Gute Autobahnanbindung.

Derzeitige Mieteinnahmen (kalt) 11460€ jährlich .
Bei Vollvermietung 20100€ jährlich möglich .

Besichtigungatermine nach vorheriger Terminabsprache .

Privatverkauf.