frei
Geschoss:
3
1 Stellplatz
Das Wohngebäude wurde 1980 mit 9 Wohneinheiten errichtet. In 2020/2021 wurde das Gebäude modernisiert und aufgestockt und um 2 exklusive Penthousewohnungen im KfW-55 Standard ergänzt. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Abstellraum im Keller. Das Wohngebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und 9 Außenstellplätze auf der Gebäuderückseite. Die Neubauwohnungen werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Das gesamte Treppenhaus sowie der Eingangsbereich sind frisch renoviert.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss rechts.
Die Ausstattung der Wohnung auf einen Blick:
• Moderner Grundriss mit offener Wohnküche*
• Große Dachterrasse
• Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
• Extra hohe Decken bis 2,90 m Höhe
• LED-Downlights im Bad
• Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
• Moderne Elektroausstattung
• Videogegensprechanlage
• Abstellraum in der Wohnung
*Nicht im Lieferumfang enthalten.
Bitte berücksichtigen Sie, dass zu der Wohnung ein Stellplatz mit verkauft wird.
Nach aktueller Einschätzung kann dieser für ca. 80€ p.m. vermietet werden. Das entspricht einer Bruttorendite von 3,84%.
Für weitere Informationen schauen Sie gern auf unserer Projektseite vorbei!
www.strese108.de
In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Busstation Sorthmannweg liegt direkt vor der Tür. Die Osterstraße mit ihrem vielfältigen Shoppingangebot, Restaurants und Ärzten ist mit dem Rad schnell zu erreichen. Und auch Kitas und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitbeschäftigungen sind der Tennis- und Hockeyclub Viktoria oder der Tierpark Hagenbeck nicht weit.
Aufgrund der aktuellen Situation werden ausschließlich Einzeltermine vereinbart und Hygiene- und Schutzmaßnahmen eingehalten, um unseren Interessenten im Zuge der Besichtigung einen maximalen Schutz zu gewährleisten.
Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.
Für die Übersendung des Exposés bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.
Zusätzliche Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stresemannallee 108
22529 Hamburg (Lokstedt)