Haus zum Verkauf €1.199.000 275 m²
22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt), Bilenbarg 69

Baujahr: 2022
frei ab 2022

2 Stellplätze

Zum Verkauf stehen noch 2 exklusive Doppelhaushälften mit jeweils 6 Zimmern, die bezugsfertig hergestellt sind. Diese Anzeige bezieht sich auf die Doppelhaushälfte 1.

Gern senden wir Ihnen alle Details zu diesem Bauvorhaben zu.
Eine Hausbesichtigung ist nach Vereinbarung umgehend möglich. Eine Übergabe der fertiggestellten Häuser kann kurzfristig erfolgen.

Die Ausstattungshighlights auf einen Blick:

- von unserem Architekten hervorragend durchdachte Grundrisse mit viel Platz für die gesamte Familie

- durch das Integralsystem als Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur zentralen Be- und Entlüftung, Trinkwassererwärmung und Beheizung erreichen wir einen sehr geringen Endenergiebedarf der Klasse A+ (Anforderungen gemäß GEG)

- massive Bauweise Stein auf Stein mit einer Fassade als Kombination aus Wärmedämmverbundsystem und Verblendsteinriemchen im Langformat

- bereits eingebaute hochwertige Marken-Küchen in der Farbe kristallweiß mit Elektrogeräten der Firma Miele und einem Kochfeld mit integriertem Abzug der Firma Bora

- Fußbodenheizung mit individuell einstellbaren Raumthermostaten

- liebevoll angelegte Gartenanlage sowie je zwei PKW-Stellplätze pro Haushälfte auf dem Grundstück

- Vollbad en Suite, Dusch-Bad und Gäste-WC ausgestattet mit Sanitärobjekten von namenhaften Herstellern in jeder Haushälfte

- hochwertige Parkettarbeiten und großformatige Fliesen in moderner Optik

- von außen farbig folierte Fenster mit großen Fensterflächen; im Wohnzimmer über Eck ausgeführt

- anthrazitfarbene Aluminiumrollläden im Erdgeschoss sowie in den Schlafräumen im Dachgeschoss

In einer ruhigen Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt errichtet die Breyer & Seck Wohnbau GmbH zwei hochwertige Doppelhäuser, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein schönes Zuhause bieten. Sie können sich auf exklusiv ausgestattete Doppelhaushälften mit je ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche, eine jeweils bereits eingebaute Markenküche inklusive Geräten der Firmen Miele und Bora, sowie fertiggestellte Außenanlagen mit jeweils zwei Stellplätzen pro Haushälfte freuen.

Jede Haushälfte ist mit einem großzügigen Elternbad en Suite, einem Dusch-Bad und einem Gäste-WC ausgestattet. Großformatigen Fliesen und Echtholzdielen aus Eiche gehören neben einer umfangreichen Elektroausstattung sowie hochwertigen Sanitärobjekten zum exklusiven Ausstattungspaket. Eine Dachterrasse rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.

Die Haushälften bieten mit einem jeweils eigenen Gartenanteil genügend Platz für die Freizeitgestaltung, so dass von Innen wie von Außen ein eleganter Eindruck hinterlassen und ein komfortables Wohngefühl geboten wird.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

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Es wird ferner darauf hingewiesen, dass alle Inhalte ausschließlich Informationszwecken dienen. Maßgeblich für den Leistungsumfang ist nicht der Inhalt dieses Exposés sondern allein die notariell beurkundete Baubeschreibung als Referenzurkunde zu einem ebenfalls notariell zu beurkundenden Kaufvertrag.

Alle in diesem Exposé veröffentlichten Texte, Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz des geistigen Eigentums. Das Copyright liegt bei der Breyer & Seck Wohnbau GmbH. Die gezeigten Fotos bilden teilweise Sonderausstattung ab.

Die Kaufnebenkosten gehen zu Lasten des Käufers (Grunderwerbsteuer, Notar + Gerichtskosten).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne die vollständigen Angaben Ihrer Anschrift, einer E-Mail Adresse und einer vollständigen Telefonnummer, die Anfrage nicht bearbeiten können.

Besichtigungstermine
Um einen persönlichen Termin zu vereinbaren, senden Sie mir gern eine E-Mail an b.voigt@breyerundseckbau.de oder rufen Sie unter 0173 8543397 an.

Bilenbarg 69
22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)

Lemsahl-Mellingstedt gehört als Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg zu den Walddörfern und liegt im Hamburger Norden an der Grenze zu Schleswig Holstein. Neben viel Grün, dem historischen Stadtkern und den charmanten Reetdachhäusern zeichnet sich Lemsahl-Mellingstedt durch seinen freundlichen Charakter aus.

Durch eine gute Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Cafés und Restaurants in der Umgebung gegeben.
Eine Apotheke, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei liegen fußläufig in ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine Drogerie und weitere Supermärkte sind zügig mit dem Auto zu erreichen.

Auch Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe der Doppelhäuser zu finden. So sind beispielsweise die Grundschule Lemsahl-Mellingstedt und das Heinrich-Heine-Gymnasium gut erreichbar.