5-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.263
Fasanenstraße 44, 10719 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus in der Fasanenstraße ist ein sanierter, fünfgeschossiger Altbau in einer beliebten Wohngegend. Im ganzen Haus wurde der Altbaucharakter erhalten.

Die Fasanenstraße liegt im noblen Stadtteil Charlottenburg, in der Nähe der Berliner Festspiele und der Universität der Künste.

Zahlreiche attraktive Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die öffentliche Infrastruktur einschl. der ÖPNV Anbindung ist sehr gut. Bus-und U-Bahnstationen sind zu Fuß erreichbar.

Kindergärten, Grund- und Oberschulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.

# Ausstattung
Zur Anmietung steht eine sanierte 5,5 -Zimmer-Wohnung im 3.OG des Vorderhauses (ohne Aufzug).

Merkmale / Ausstattung:

- 1 geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- sonniger Balkon (Loggia)
- 4 separate Schlafzimmer
- 1 halbes Zimmer (Ankleidezimmer / Arbeitszimmer)
- großer Wohnküchenraum mit einer hochwertigen EBK, Kochmittelinsel und Kühl-Gefrierkombination + Spülmaschine
- geräumiger Essbereich im Küchenraum
- gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Gäste-WC mit WM-Anschluss
- Abstellkammer
- neuer Dielenfußboden
- Stuckverzierungen und orig. Altbautüren
- 2. Eingang über das Hinterhaus
- Keller
- 12 Monate Mindestmietdauer

Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 9.789,00 €

# Sonstiges
Ansprechpartner:

Herrn Daniel Kerem Handy 0163 2387580
Büro: 030/ 516 32 32 0
oder per mail: dkeremschoenlife.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 168 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.12.2020
Gültig bis: 28.12.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10477#s6Pvw