Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um insgesamt vier mit einem viergeschossigen Hochbunker bebaute Flurstücke. Der zurzeit vollständig leerstehende ehemalige Zivilschutzbunker wurde ca. 1941/42 in Massivbauweise errichtet. Die Nutzfläche des Bunkers in der Kaiserstr. 30 beträgt ca. 1.188 m². Die zur Veräußerung stehenden Grundstücke sind nahezu rechteckig geschnitten und haben eine Gesamtgröße von 556 m². Der außen mit schalungsrauem bzw. verziertem Sichtbeton versehene Hochbunker besteht aus vier Geschossen sowie einem Flachdach mit einem Dachaufbau für den Dachausstieg. An der Ostseite befindet sich eine Durchfahrt durch den Bunker zum Blockbinnenhof. Die Außenwände bestehen aus 1,1 Meter dickem Stahlbeton. Zugang zu dem Gebäude erfolgt durch zwei an der West- bzw. Ostseite befindliche, massive Stahltüren. Das Flachdach mit einer Dicke von 1,4 Metern ist mit in Heißbitumen verklebten Dachdichtungsbahnen beschichtet. Die Entwässerung geschieht über umlaufende Dachrinnen sowie 9 Fallrohre. Unter dem Gebäude befindet sich eine Stahlbetonschutzplatte mit einer Mächtigkeit von ebenfalls 1,4 Metern.
Aufgrund der bisherigen Nutzung zu Zivilschutzzwecken sind ein Wasser-, Abwasser-, Regenwasser- und Stromanschluss sowie eine Anzahl von Waschbecken und Toiletten vorhanden. Darüber hinaus befinden sich noch die zur Belüftung des Bunkers genutzten (elektrischen) Anlagen im Erdgeschoss. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der mit einer großen Masse Sand befüllte Sandhauptfilter des Bunkers.
Die kreisfreie Stadt Braunschweig an der Oker, bekannt als „die Löwenstadt“ ist eine Großstadt im Südosten Niedersachsens. Sie ist eine der bedeutendsten europäischen Standtorte für Wissenschaft und Forschung und hat bei einer Fläche von knapp 193 km² rund 250.000 Einwohner (Stand 31. Oktober 2014). Der zur Veräußerung stehende Hochbunker befindet sich infrastrukturell sehr zentral nahe dem historischen Stadtkern im Innenstadtring Braunschweigs und ist u. a. durch eine nahegelegene Autobahnanschlussstelle an die Stadtautobahn A 392 auch überörtlich sehr gut angebunden. In dem städtisch geprägten Stadtteil Innenstadt mit seinen rund 13.500 Einwohnern sind umfassende medizinische Betreuung, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sowie ein umfangreiches Angebot an sportlichen, kulturellen sowie sonstigen Einrichtungen in nächster Nähe vorhanden bzw. problemlos erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich vom Gebäude aus in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen zur Stadt Braunschweig finden Sie auf der Homepage der Stadt unter www.Braunschweig.de .
Das vollständig im Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) befindliche Bunkergebäude befindet sich u. a. auf dem bundeseigenen, nahezu rechteckig geschnittenen Flurstück 112, Flur 16, Gemarkung Innenstadt zur Größe von 198 m². Weiterhin befindet sich das bundeseigene Bunkergebäude auf den der Stadt Braunschweig gehörenden, nahezu rechteckig geschnittenen Flurstücken 109, 110 sowie 111, Flur 16, Gemarkung Innenstadt zur Größe von insgesamt 358 m². Zulasten des Flurstücks 110 ist im Grundbuch sowie im Baulastenverzeichnis der Stadt Braunschweig jeweils ein Zu- und Abgangsrecht zu dem hinter dem Bunker befindlichen Blockbinnenhof eingetragen. Die Kaufpreisvorstellung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben für das Flurstück 112, Flur 16, Gemarkung Innenstadt beträgt 200.000,00 €. Zusätzlich beabsichtigt die Stadt Braunschweig die ihr gehörenden Flurstücke 109, 110 sowie 111 zu einem Festpreis von 132.460,00 € zu veräußern. Die BImA übernimmt jedoch ausdrücklich keine Garantie dafür, dass die Stadt Braunschweig die vorgenannten Flurstücke zu den vorgenannten Konditionen veräußert. Die Entscheidung darüber wird ausschließlich von der Stadt Braunschweig getroffen. Der Bunker eignet sich vorbehaltlich einer jeweiligen Einzelfallprüfung sowie in Abstimmung mit den zuständigen Ämtern der Stadt Braunschweig grundsätzlich in erster Linie zu einem Umbau zu Wohnzwecken, sowie auch für einer dem Nutzungskatalog eines Mischgebietes gemäß § 6 BauNVO zuzuordnenden Nutzung. Ggf. ist eine Umnutzung und/ oder Änderung des Hochbunkers im Zuge des Bauantragsverfahrens detailiert mit der Stadt Braunschweig abzustimmen. Für das Gebiet, in dem sich das Bunkergrundstück befindet, besteht eine Veräunderungssperre. Diese betrifft die Einrichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von Vergnügungsstätten.