Das Erdgeschoss ist in Diele, Wohnzimmer, Essbereich, Wohnküche, Abstellraum und Badezimmer aufgeteilt. Über einen eigenen Ausgang erreichen Sie den großen Garten. Das Obergeschoss ist vom Grundriss her ähnlich. Hier gibt es neben dem Raum mit großem Balkon und dem Duschbad drei weitere Räume, die sich als Schlafzimmer eignen. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet drei größere und einen kleinen Raum an. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Spitzboden, den Sie durch eine ausziehbare Dachtreppe erreichen können. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m². Durch die großen Fenster werden die Räume mit viel Helligkeit versorgt. Der Keller ist in ein Raum mit Anschluss für die Waschmaschine und Heizung, den Tankraum und einen Abstellraum sowie eine Garage mit Ausgang in den Garten aufgeteilt. Das Gesamtgrundstück misst ca. 376 m². Das Haus besitzt noch einen großen Anbau indem Ihre Gartenutensilien wie Rasenmäher oder Gartenmöbel Platz finden. Der Anbau ist auch als Freizeitraum geeignet. Alle Daten nochmals auf einen Blick: Objektart: Einfamilienhaus Bauart: Massiv Baujahr: 1928 Modernisierung: fortlaufend bis 1992 Zustand des Objektes: mittel * Grundstücksfläche: ca. 376 m² Wohnfläche: ca. 180 m² * Geschosse: 2 Unterkellert: vollunterkellert Dachausbau: zu Wohnzwecken ausgebaut + Spitzboden * Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Abstellraum, Bad Treppenhaus nach oben mit Ausgang in den Garten Obergeschoss: Diele, 4 Räume, Duschbad, Balkon Dachgeschoss: 1 Studioraum, 3 weitere Räume Keller: 1 Raum mit Anschluss für die Waschmaschine und Heizung, Tankraum, Abstellraum, Garage mit Ausgang zum Garten * Fenster: Iso, Holz Fußböden: PVC-Belag, Fliesen in den Bädern Decken/Wände: Tapeziert, gestrichen * Heizungsart: Zentrale Ölheizung Energieausweis: 120,6 kWh/(m²a) * Highlights: ruhige Lage, großer Garten, Ökosee Nähe, täglicher Einkauf, Verkehrsanbindung
Pachten ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar und zählt etwa 5.000 Einwohner. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sind fußläufig zu erreichen, ebenso der nahegelegene Ökosee. Das gesamte Umfeld ist als kinderfreundlich zu bezeichnen. Ebenso sind Grundschule-/ Walldorfschule und Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Besorgungen für den täglichen Bedarf können im nahe gelegenen Rewe-Markt getätigt werden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen Richtung Saarbrücken / Luxemburg und Neunkirchen.
Energieausweis: Verbrauchssausweis, Endenergieverbrauch 120,6 kWh/(m²a), Öl, Baujahr Gebäude 1928, Baujahr Wärmeerzeuger 1971, Gebäudenutzfläche 216 m², Ausstellungsdatum 02.08.2017 Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere