2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Aus 2 mach 3, seniorengerechte und familienfreundliche Wohnung in gesuchter Lage.
Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke, welches man
auch mit wenig Aufwand zum 3. Zimmer umwandeln kann.

Die Küche bietet genügend Platz für eine schöne Einbauküche.

Das Schlafzimmer hat reichlich Stellfläche für einen Schrank und eine Kommode.
Das Badezimmer verfügt über eine große bodentiefe Dusche.
Das sep. Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Im vorderen Flurbereich finden Sie einen Einbauschrank mit viel Staufläche (2020 erneuert).
Eine hochwertige Sicherheitseingangstür und ein digitaler Spion sorgt für Ihre Sicherheit.

2019-2022 wurde folgendes erneuert:
- Badezimmer
-GästeWC
-Heizung
-Böden
-Wasserrohre
-Markise (elektrisch)
-Balkonboden
-2022 dreifachverglaste Fenster
-Sicherheitstür mit digitalem Spion

# Ausstattung
-Gaszentralheizung
-bodentiefe,große Dusche
-Vinyl-Bodenbelag
-3fachverlaste Fenster(22)
-Gäste WC mit Waschmaschinenstellplatz
-großer Balkon mit Markise und Überblick vom Pfälzer Wald bis zum Odenwald
-Sicherheitstür mit digitalem Spion
-Einbauschrank im Flurbereich
-Kellerraum

-Die Garage kann zusätzlich erworben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5.OG eines Hochhauses mit 11 Etagen in gesuchter Lage in der Gartenstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Busanbindung Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Der Maudacher Bruch und die große Blies laden zu Spaziergängen und Freizeitgestaltung ein.

# Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1975 BJ Anlage 1998/ Energieträger Öl
Zentral/
Effizienzklasse / Wert 130 kWh/(m2a), gültig bis 02.10.2028

Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-10-02
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 350051019-1602