Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Wohneinheiten? Dann haben wir hier da Richtige für Sie, interessant für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Der große Gebäudekomplex bietet eine solide Grundsubstanz, der Altbau ist ca. 1900 entstanden, der Neubau ca. 1980. Das gesamte Gebäude verfügt über etwa. 570 m² vermietbare Fläche. Der Altbau beherbergt zwei renovierte, mit neuen Bädern ausgestattete Mietwohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die angrenzende Garage kann mit genutzt werden. Alle drei Einheiten sind vermietet und sichern bereits jetzt eine gute Mieteinnahme. Im Neubau befinden sich im Erdgeschoss eine vermietete Gewerbefläche sowie die leer stehende Hauptwohnung, die über drei Etagen ausgebaut wurde. Hier im Neubau bietet Ihnen die vorhandene Grundrissstruktur viele Möglichkeiten zum Aus- und Umbauen, denkbar sind fünf bis sechs barrierefreie oder seniorengerechte Wohnungen. Das vorhandene große Treppenhaus ist günstig für den Einbau einer Aufzuganlage, die gleichzeitig den Wohnungen im Altbaubereich dient. Vorteilhaft sind das rundherum befahrbare Grundstück und die Zufahrt zum Kellergeschoss im Neubaubereich. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung begeistern vom großen Potential dieser Gebäudeeinheit. Neugierig? Dann verlangen Sie noch heute das ausführliche Exposé und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Gesamtfläche ca. 572 m² Wohnfläche ca. 419 m² Nutzfläche ca. 153 m² Grundstücksfläche ca. 1.125 m² Baujahr: 1900 und 1980 2 vermietete Gewerbeeinheiten 2 vermietete Wohnungen im Altbau freie Hauptwohnung über 3 Etagen Garage Ölzentralheizung Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarfswert 277,2 kWh/(m²*a)
Die Stadt Speicher ist Sitz der Verbandsgemeinde Speicher. Sie bietet ihren ca. 3.310 Einwohnern in naher Erreichbarkeit zu den Städten Bitburg, Trier und Wittlich, eine vollflächige Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Im Ortskern befinden sich zahlreiche Gaststätten und Cafés. Der Markplatz und die umliegenden Straßen bieten ideale Möglichkeiten zum Einkaufen. Im Industriegebiet sind mehrere Supermärkte, Autohäuser und andere Firmen ansässig.