Haus zum Verkauf €127.000 401 m²
07570 Weida, Wiesenstraße 6

3 % Käuferprovision, zuzüglich 19 % MwSt. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1936/1999
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1936 massiv gebaut und 1999 komplett saniert. Es wurden eine neue Elektroanlage installiert, zweifach verglaste ISO- Kunststofffenster eingebaut, ein Kachelofen gesetzt, die Dacheindeckung wurde erneuert, ein Wärmedämmverbundsystem an die Fassade des Hauses angebracht, sowie noch vieles mehr. Im Haus stehen Ihnen 2 Wohneinheiten zur Verfügung, ideal für Generationswohnen. In der 45 m² großen Erdgeschosswohnung könnte ein älteres Kind oder ein Senioren- Elternteil untergebracht werden. Die darüberliegende Maisonette Wohnung bietet durchaus Platz für eine 4-köpfige Familie.
Da die beiden vor Ort befindlichen Doppelhaushälften zu früheren Zeiten einmal familiär in der Gesamtheit genutzt wurden, gibt es nur eine Heizung- und Wasserversorgungsanlage. Diese befindet sich in der benachbarten Haushälfte. Das bedeutet, die im Verkaufsobjekt vorhandenen Heizkörper und Wasserleitungen sind derzeit von der ursprünglichen Heizungsanlage abgetrennt. Es muss demzufolge eine neue Gas- Brennwert- Therme im Bereich des Dachbodens installiert werden, sowie eine neue Trinkwasser- Versorgung installiert werden. In der Wiesestraße wird derzeit auch eine Fernwärme Leitung verlegt. Perspektivisch könnte das Haus auch über dieses Medium mit Heizwärme versorgt werden. Durch die noch anfallenden Kosten für die hier aufgeführten Arbeiten, ist die Verkäuferseite auch prinzipiell zu Preisverhandlungen bereit. (Daher Kaufpreis VB)

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Technikraum mit der Elektroverteilung, ein Abstellraum, sowie ein Waschraum, welcher auch noch zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine ca. 45 m² große Wohneinheit, mit 2 Zimmern, einem fensterlosen Flur, einer Küche sowie einem Bad mit WC.
In den beiden Obergeschossen befindet sich eine ca. 90 m² große Wohneinheit mit Maisonett und ausgebautem Dachraum. Zur Verfügung stehen 5 Zimmer, 2 Bäder/WC mit Fenster sowie einer möblierten Küche.
Weiterführende Informationen zur Raumaufteilung übergeben wir gerne zur Objektbesichtigung, bzw. im Vorgespräch in unserem Büro.

Besichtigungstermine erfolgen generell erst nach dem Eingang des durch Sie ausgefüllten Kontaktformulars in unserem Büro.
Bitte hinterlassen Sie bitte hierbei auch Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel. Nr. 0151- 15208324 möglich.

Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30- jähriger Berufserfahrung vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie, und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner.
Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlagen unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
Ansprechpartner : Frau Birgitt Wittig Tel. Nr. 0151- 15208324

Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, akzeptieren sie die Datenschutzvereinbarung der Firma Holger Franz Immobilien und Projektentwicklung, einzusehen auf unserer Internetseite www.immobilien-franz.de.

Wiesenstraße 6
07570 Weida

Die Kleinstadt Weida mit Ihren ca. 8000 Einwohnern, liegt in Ostthüringen im Tal der weißen Elster unweit der Grenze zum thüringisch- sächsischen Vogtland.
Infrastrukturell bietet Ihnen das Mittelzentrum Weida, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs angefangen von Kaufhallen, Baumärkten, Läden und Geschäften, Tankstellen, Schulen Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen. Somit kann die Lebens- und Wohnqualität in der Kleinstadt Weida als sehr hoch eingestuft werden.
Den Mikrostandort des Hauses kann man als eine sehr gute und ruhige Wohnlage bewerten.