Haus zum Verkauf €55.000 170 m²
Das Wohnhaus wurde ca. 1890 als Bauernhaus (Häuslerei) errichtet, ursprünglich mit Stallungen im Gebäude, in den 60er Jahren um- und ausgebaut und seitdem als reines Wohnhaus genutzt. Seit 1990 fanden einige Modernisierungen statt. So wurden z.B. Fenster, Türen und die Heizanlage erneuert. Die Beheizung erfolgt mit Öl. Das Grundmaß des Hauses ist 10 x 21 m. Die derzeit nutzbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 170 m², aufgeteilt in 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die Hauptwohnung hat ca. 110 m² Wohfläche (4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum). Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Ausbaumöglichkeiten bestehen durch den Dachboden, der bisher lediglich als Heuboden genutzt wurde. Das Mauerwerk, die Fundamente und der Dachstuhl sind sehr solide, in altersgemäß gutem Zustand und vor allem trocken. Allerdings müßten die alten Lehmdecken und Innenwände aufgearbeitet oder z.B. mit Rigipsplatten verkleidet werden. Auch die Fußböden sowie die sanitären und elektrischen Einrichtungen benötigen eine grundlegende Sanierung. Die Dacheindeckung ist veraltet. Das Grundstück hat eine Größe von 1.128 m² und ist vollständig erschlossen. Ein unmittelbar angrenzendes Grundstück von ca. 700 m² könnte bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Zum Kaufgrundstück gehören mehrere Nebengebäude (ehemalige Stallungen und 1 Garage).
Das Kaufobjekt befindet sich in der Ortschaft Lüblow, ca. 8 km nördlich von Ludwigslust. Die A 24 ist ca. 3 km entfernt, somit bestehen gute Anbindungen an Hamburg und Berlin. Die Fahrzeit zur Landeshauptstadt Schwerin beträgt ca. 30 min.
Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Das Haus kann sofort nach Verkauf leer geräumt und "besenrein" übergeben werden. Der aufgerufene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Bitte vereinbaren Sie eine Besichtigung des Objektes als Grundlage für Ihr Kaufangebot.
