3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
frei ab 01.12.2022
Geschoss:
2
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Eckdaten auf einen Blick
- Wohnung ist ab dem 01.12.2022 leerstehend
- MEA: 399/10.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 150.798,30 € (anteilig 6.016,85 €) - Stand: 31.12.2021
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan ab 10/22: 454,64 €/mtl. (395,00 € Wohngeld + 59,64 € Rücklage)
- die Heizanlage wurde im Herbst 2017 erneuert
- 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- 1 Aussenstellplatz vorhanden
Ausstattung:
- Dachgeschoss Maisonette Wohnung
- Balkon
- Laminatboden
- offener Küchenbereich
- Außenrollläden
- Tageslichtbad mit Wanne in der oberen Ebene
- Bad mit Dusche in der unteren Ebene
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Zentralheizung
Die sehr gut geschnittene 3-RW- Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf zwei Wohnebenen. Die erste Wohnebene beinhaltet das helle und geräumige Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, einem Essplatz, das Kinderzimmer und das Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Auf der oberen Ebene befindet sich das große Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Fenster und ein Abstellraum.
Die Wohnung wurde zu Ende November durch die Mieter gekündigt und kann in ca. 14 Tagen besichtichtigt werden.
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - Seit über 25 Jahren Ihr Partner für individuelle und kompetente Leistungen rund um Immobilien aller Art in Leipzig und der Region.
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Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: links - WE3.10
Lindenpark 16
04178 Leipzig / Burghausen (Burghausen-Rückmarsdorf)
Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch Einfamilienhäuser und ist eine beliebte Wohnumgebung. Hier liegt zudem Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum, das Löwen-Center. Durch Burghausen-Rückmarsdorf führt die Merseburger Straße, die Leipzig im Westen mit der Autobahn A9 verbindet.