2-Zimmer Wohnung zu vermieten €337 51 m²
01723 Kesselsdorf, Teichweg 9

2 Nettomieten

frei ab Einzug sofort möglich

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 337,00 EUR

Die ruhig gelegene 2-Raumneubauwohnung mit Laminatboden, geräumigem Wohnzimmer, gefliestem Wannenbad samt Waschmaschinenstellplatz, gefliester Küche mit Fenster, großer Terrasse nach Süden, eigenem Garten als auch Außenrollläden an allen Fenstern befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes und die DIN-Fläche beträgt 51,19 m².

Die helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellfläche, von dem alle Räume bis auf das Schlafzimmer abgehen; ein großes Wohnzimmer von ca. 21,89 m² mit langen Stellwänden zwei Fenstern und Doppelflügelterrassentür; eine geflieste Küche mit umlaufender Stellfläche und Fenster von ca. 4,72 m²; ein Schlafzimmer von ca. 14,12 m² mit Doppelflügelfenster und langen Stellwänden; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen von ca. 4,53 m² am Flur; eine überdachte Terrasse von ca. 5,72 m² mit Südausrichtung; eine eingefriedete Garten- oder Grünfläche zur alleinigen Nutzung vor und um die Terrasse; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen ebenerdigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Zusätzlich verfügen alle Fenstern der Wohnung über Außenrollläden zur Verdunklung und als Wetterschutz.

Im Untergeschoss befinden sich für die Bewohner neben den Kellerräumen noch ein gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum, ein Fahrradraum und der direkte Zugang in die Tiefgarage.

Der 1995 aufwendig errichtete 1996 mit hochwertiger Ausstattung fertiggestellte Neubau befindet sich im ruhig gelegenen Wohnviertel am Marktplatz von Kesselsdorf, nur einen Steinwurf von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt im Grünen.

Das voll unterkellerte, mit einer Gaszentralheizung ausgestattete in Reihe stehende Wohngebäude verfügt über 56 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten mit je einem ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz für den PKW verteilt auf vier Eingänge mit den Anschriften Am Markt 2, 4, 6 und Teichweg 9.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis (Gebäudeteil Wohnen) des Ausstellers Dipl.-Ing. Viktor Werner vom 21.11.2018 beträgt der Endenergieverbrauch der mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Gebäudekomplexes (Markt 2, 4, 6 und Teichweg 9) mit 56 Einheiten 99,9 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Wohngebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 36

Teichweg 9
01723 Kesselsdorf

Kesselsdorf befindet sich nur 3 Kilometer oder 2 Autominuten von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt.
1995 - 1998 wurden in der Gemeinde zahlreiche Neubauten errichtet, ein Ortsamt gebaut und ein Gewerbegebiet angelegt. In den vergangenen Jahren haben sich in dem Gewerbegebiet, abseits der Wohngebäude, durch die gute Verkehrsanbindung viele große als auch kleine Firmen aus den verschiedensten Branchen angesiedelt und es wurde eine Ortsumgehungsstraße mit mehreren Zufahrten gebaut.

Um die neue Ortsmitte mit dem Marktplatz befinden sich fußläufig Ärzte, eine Apotheke, zwei Bankfilialen, Lebensmitteldiscounter, zwei Parkplätze, ein Friseur, ein Restaurant, Bäcker, ein Schnellbistro, einen Tee- und Geschenkladen, eine Tankstelle, eine Autowerkstatt und ein Kindergarten.

Die ca. 1 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt der A 17 und die Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden machen Kesselsdorf zu einer guten Wohnlage im Grünen.
Damit der Autobahn hohe Wälle verlaufen und durch die um den Ort geleitete Bundesstraße 173 ist kein Verkehrslärm im Wohngebiet zu hören.
Auch die Anbindungen in Richtung Freital, Freiberg sowie der Burg- und Domstadt Meißen sind gut ausgebaut.
Regelmäßig verkehren Busverbindungen nach Freital, Freiberg, Dresden oder Meißen.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit einer Ausdehnung von ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die bekannte Frauenkirche, der Kulturpalast, Museen oder die Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks als auch Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen, Vereinen oder Sportanlagen ist Dresden mit seiner Umgebung eine der grünsten Regionen Deutschlands.