Haus zu vermieten €1.100 150 m²
55424 Münster-Sarmsheim, Jahnstraße 4

3300 €

Baujahr: 2013
frei ab 01.07.2023 oder nach Absprache

2 Stellplätze

Reihenmittelhaus

ca. 120m²

4 Zimmer

Küche mit Einbauküche gegen Abstand möglich

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Gäste-WC

Keller

Garten

Terrasse

Dachterrasse

Fußbodenheizung

Wärmerückgewinnung

Fliesen

PKW-Stellplatz

Vollwärmeisolierung

Satellitenfernsehen

Ruhige und beliebte Wohngegend

Max. 4 Personen

Haustiere nach Absprache

Frei ab 01.07.2023 oder nach Absprache

3-Fach verglaste Isolierfenster

Wärme- und Trittschalldämmung Fußboden

Dieses schöne, moderne und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Münster-Sarmsheim.

Auf ca. 120m² Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Dachterrasse, Garten mit Terrasse, Gäste-WC und Keller haben Sie als Single oder Paar mit bis zu zwei Kindern viel Platz um sich Ihr neues Zuhause gemütlich einzurichten.

Über den Hauseingang gelangt man in den hellen Hausflur. Von dort erreicht man die Küche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer sowie die Treppe für den Keller sowie dem Obergeschoss. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Garten.
Über die Treppe nach oben gelangt man zum Obergeschoss. Von dort erreicht man die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad.
Weiter nach oben gelangt man in das voll ausgebaute Dachstudio mit erhöhten Decken. Dort angekommen befindet man sich direkt im Raum. Von dort erreicht man den kleinen Heizungsraum sowie die schöne Dachterrasse mit Weitblick über Münster-Sarmsheim in Richtung Rochusberg und nach Ingelheim.
Ebenfalls über die Treppe ganz nach unten erreicht man den Keller. Dieser Keller ist in drei Räume aufgeteilt. Zwei größere sowie ein kleinerer Raum stehen Ihnen zur Verfügung. In einem der beiden größeren Räume können Sie Ihre Waschmaschine und Trockner (gerne mit Abluft) anschließen.

Das Haus ist vollständig isoliert und mit 3-Fach-Kunststoff-isolierverglaste-Fenster ausgestattet. Die Fensterbänke sind aus Aluminium. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe welche auf dem Flachdach sowie im Dachgeschoss montiert ist. Das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss erhalten eine Fußbodenheizung welche über Thermostate einzeln regulierbar sind.

Die beiden zusätzlichen Heizkörper (Bad+Keller) sind mit der Fußbodenheizung verbunden.

Das Haus ist mit einer Zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Die Warmwasserversorgung im Bad, Gäste-WC und Küche erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe.

Sämtliche Räume inkl. dem Tageslichtbad sind hell und modern gefliest (Beige im Wohnraum, weiß in Bad und Gäste-WC). Das Tageslichtbad ist außerdem mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Fernsehen empfängt man über eine Satellitenanlage. Das Haus wird mit insg. 4 Anschlüssen ausgestattet.

Das Haus wird weiß übergeben.

Die Dachterrasse ist ca. 8m² groß und mit einem Holzboden versehen.

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Strom und Wasser meldet der Mieter auf seinen eigenen Verbrauch an.

Gleich zwei PKW-Stellplätze gehören zu dem Haus direkt vor dem Objekt dazu.

Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter gegen Abstand übernommen werden oder man bringt seine eigene Küche mit.

Frei ist das Haus ab dem 01.07.2023 oder nach Absprache.

Die Fotos sind Beispielfotos und zeigen die Räumlichkeiten von verschiedenen Häusern, jedoch ist der Schnitt genau derselbe!

Neue Bilder folgen in den nächsten Tagen.

Rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Weitere Immobilien finden Sie unter:

www.dmw-immobilien.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Jahnstraße 4
55424 Münster-Sarmsheim

Münster-Sarmsheim befindet sich im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Nahe welche Ihren Sitz in Bingen am Rhein hat. Ca. 2.900 Einwohner zählt der Ort an der Nahe.

Der Ort selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger etc. Weitere Einkaufmöglichkeiten wie Discounter, Baumarkt, Tankstelle und befinden sich im Nachbarort ca. 2km entfernt in Bingen-Büdesheim.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befindet sich direkt in Münster-Sarmsheim. Weitere Schule wie das Stefan-George-Gymnasium, Realschule Plus und Berufsschulen befinden sich in Bingen sowie Bingen-Büdesheim.

Im Ort befindet sich ein Bahnhof welche in Richtung Bad Kreuznach dann weiter nach Kaiserslautern, Alzey und Saarbrücken sowie in die Gegenrichtung nach Bingen welche weiter nach Koblenz und Mainz führen.

Gleich mehrere Busverbindungen Richtung Bingen (Stadtbus), Bad Kreuznach und Simmern stehen zur Verfügung.

Viele Weinberge und Radwege an der Nahe und dem Rhein entlang laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Bis zum Rhein haben Sie es ebenfalls nicht weit. Fahrrad- und Wanderwege liegen in der Umgebung.

Weitere Informationen zu Münster-Sarmsheim finden Sie auf www.nahetor.de