2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.143 50 m²
50825 Köln (Ehrenfeld), Subbelrather Straße 436a

3429 €

frei ab 01.02.2023
Geschoss: 2

Zum 01.02.2023 kann die attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG des Neubauprojektes bezogen werden.

Bei der Wohnung handelt sich um einen Erstbezug mit moderner Einbauküche. Sie ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Zur Immobilie gehört ein Balkon mit Süd-Ausrichtung und ein Kellerabteil. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen in allen Wohnräumen aus Echtholzparkett und im Badezimmer aus Feinsteinzeug-Fliesen. Das Badezimmer verfügt über eine nahezu bodengleiche Dusche. Eine Duschwand ist vorhanden.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr energieeffiziente Bauweise und eine gehobene Innenausstattung aus. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

- Moderne Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, alle sind von Marke Bauknecht.
- eigener Abstell- und Vorratsraum direkt neben der Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- zweischichtiges Echtholzparkett
- energieeffiziente Fußbodenheizung mit Raumthermostat, individuell regelbar in allen Räumen
- Süd-Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Modernes Bad mit Handtuch-Heizkörper und Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Bodentiefe, mehrfachverglaste Fenster
- Barrierefreiheit
- Aufzug
- Separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Spielplatz
und vieles mehr...

Die Wohnung ist bereits fertig errichtet und kann zeitnah nach Absprache persönlich besichtigt werden.

Die Einbauküche und Duschwand werden am Ende Januar montiert, die fast wie in Fotos aussehen.

Anzahl Balkone: 1

Subbelrather Straße 436a
50825 Köln (Ehrenfeld)

Die Wohnung befindet sich zentral im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien, Fitnessstudios und Supermärkte (Penny Markt direkt gegenüber - Aldi Süd 250 Meter entfernt)

Wenn Sie die Haustüre verlassen, befinden Sie sich direkt in einer der größten und schönsten Grünanlagen der Stadtteile Ehrenfeld/Neuehrenfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere KVB-Haltestellen und zahlreiche Buslinien. Bushaltestelle(141 und 143) liegt nur 50 Meter entfernt. Die nächste U-Bahn-Haltestelle Leyendeckerstraße, liegt zu Fuß ca. 5 Minuten (450 Meter) entfernt, mit U-Linie 3 und 4 erreichen Sie in 10 Minuten Neumarkt. Mit dem PKW erreichen Sie in 2 Minuten die Autobahn 57.