Haus zu vermieten €900 460 m²
01558 Großenhain, Villastrasse 12

2700 €

Baujahr: 1938
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Ab sofort kann die zweistöckige, helle, freundliche und vollständig renovierte Doppelhaushälfte bezogen werden. Das Haus hat vier einladende Zimmer mit abgeschliffenen Dielen, modernen Fenstern und Jalousien. Aus der Küche gelangt man über eine Treppe direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten. Das Untergeschoss hat zwei Räume, die als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss findet man ein modernes Wannenbad, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Der Dachboden ist über eine Leiter zu erreichen, und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Das Kellergeschoss hat ein großes Waschhaus mit Fenster, einen Vorraum und einen großen, zusammenhängenden Kellerraum. Er hat einen direkten Ausgang vom Keller zum Garten sowie ein Fenster. Die Garage ist für ein kleines Auto gedacht, sie kann aufgrund des großen Fensters aber auch als Fahradabstellraum mit Werkstatt oder als Gartenhaus genutzt werden. Im Garagendach ist weiterer Stauraum, der über eine Leiter erreicht werden kann. Der Zaun wurde gerade erneuert und hat ein Schiebetor vor der Garageneinfahrt bekommen, sodass man auch größere PKW auf dem Grundstück parken kann. Das Haus wurde 1938 erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt. In den unteren beiden Zimmern gibt es neben den Heizkörpern zusätzlich jeweils einen Kachelofen, der mit Holz oder Kohle beheizt werden kann. Das Dach wurde 2012 neu gedeckt und dabei auch gedämmt. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.000 Euro (900 € Miete, 100 NK). Für Gas, Wasser, Abwasser und Müll sollten eigene Verträge mit den Versorgern abgeschlossen werden. Die zukünftigen Mieter sollen aus Großenhain oder Umgebung kommen und planen, langfristig in dem Haus zu leben. Um die Kosten gering zu halten, sollten einfache hausmeisterliche Arbeiten am Haus selbständig durchgeführt werden. Die Mieter sollen auch den schön angelegten Garten in Ordnung halten und nach Bedarf den Rasen pflegen, das Unkraut jäten und die Gehölze verschneiden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
a) Wohnfläche ca. 85 m², je 8,00 €/m², ca. 680 €
b) Nutzflächen insges. ca. 60 m² je 4,00 €/m², ca. 240 €
Die Gartennutzung ist in der Miete enthalten.

abgeschliffene Dielen, moderne Fenster mit Jalousien, 2 Kachelöfen, Garage/Werkstatt, Gartenausgänge von der Küche und vom Keller, schön angelegter Garten

Familien mit 1-2 Kindern im Vorschul- bis Schulalter, Eltern mit handwerklichem/gärtnerischem Geschick und Interesse an der Pflege und Erhaltung von Haus und Garten

Anzahl Terrassen: 1

Villastrasse 12
01558 Großenhain

Die Immobilie befindet sich in Großenhain, Kreis Meißen. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Es gibt auch Kindergärten und Schulen in der Nähe. Für Familien mit Kindern sind ein Kindergarten, eine Grund- und eine Oberschule in 10 bzw. 15 Minuten Laufweite erreichbar. Ein Freibad ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Röderaue lädt in unmittelbarer Nähe zu Spaziergängen ein. Auch Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Kino sind gut zu Fuß erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis. Die Altstadt von Großenhain wurde sehr liebevoll saniert und lädt zum Spazieren und Einkaufen ein. Insgesamt ist Großenhain eine sehr liebenswerte Kleinstadt vor den Toren von Dresden.