2-Zimmer Wohnung zu vermieten €535
Washingtonallee 74, 22111 Hamburg-Mitte - Hamburg Horn

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Bel Etage) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m², verteilt auf drei Wohnräume, Küche (ohne Einbauschränke), Bad und einem großen Balkon.

Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Echtholz-Dielenboden ausgestattet. Der Balkon der Wohnung ist südwestlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Wir haben den Vermieter auf die EnEV 2014 hingewiesen. Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil im Osten Hamburgs besticht nicht nur durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung, er ist darüber hinaus einer der grünsten Stadtteile Hamburgs.

Der über die Stadtgrenzen bekannte Veranstaltungsort Horner Rennbahn, der außerhalb von Veranstaltungen frei zugänglich ist, lockt mit großen Wiesenflächen, einem Grillplatz und einem See.

Darüber hinaus finden sich im Horner Park und im Blohms Park weitere Naherholungsgebiete. Auch das Horner Moor, ein ehemaliges Naturbad, lädt mit seiner weitläufigen Natur, einem Teich und großem Spielplatz alle Altersgruppen zum Verweilen ein.

Ideal ist die Anbindung an die Autobahnen A24 und A1, die über den Horner Kreisel bzw. die B5 in jeweils 5 Minuten zu erreichen sind.

Nahverkehrs-Knotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel ist die U-Bahnstation Horner Rennbahn. Neben den U-Bahnlinien U2 und U4, die von hier aus die Innenstadt (9 Min) und die Hafencity (16 Min) anfahren, halten hier die Buslinien 23, 160, 213. Die Wohnanlage liegt nur 350 Meter von der U-Bahnstation Horner Rennbahn und 500 Meter vom Horner Park entfernt. Direkt an der U-Bahnstation befindet sich ein großer REWE, so dass alltägliche Besorgungen fußläufig erledigt werden können. Auch Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Nähe.

# Sonstiges
Kontakt bitte per eMail-Formular!

Bitte teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.

Der neue Mieter sollte über eine feste Anstellung und ein regelmäßiges Einkommen verfügen!

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 161.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-09-29
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: HHH0123