Haus zum Verkauf €80.000
# Objektbeschreibung
- Kleineres Schweden-Holzhaus zum festen Wohnen mit Garage, Gartenhaus und Wintergarten -
Der Wohnbereich umfasst den Eingangsflur, die Küche mit Einbauküche und drei Wohnräume. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten. Ein kleiner Abstellraum ist von außen zugänglich. Der Keller ist nur von außen zugänglich (ein großer und ein kleiner Raum, ca. 50 % des ursprünglichen Gebäudes ist unterkellert).
Die Fenster sind aus Holz und im ursprünglichen Wohnhaus dreifach verglast, im Wintergarten und Anbau isoverglast. Geheizt wird mit einer Strom betriebenen Nachtspeicherheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen im Keller befindlichen Durchlauferhitzer. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt.
# Ausstattung
Ursprünglich in 1979 erbautes Holzgebäude (Rahmenbauweise) und in 1995 um einen weiteren Wohnraum erweitert. Bei der Garage handelt es sich um eine Fertiggarage an deren Ende eine Abstellraum aus Holz angebaut wurde. Der Dachstuhl ist nicht ausbaufähig und hat keinen Zugang. Die Innentüren sind teilweise im Landhausstil gehalten, der Fußboden ist mit PVC, Teppich und Fliesen belegt. Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Teich, Rasen, Büschen und Bäumen angelegt und eingefriedet. Die Zuwegung ist befestigt und für die Gartenbewässerung gibt es eine zweite Wasseruhr. Glasfaser liegt in der Straße.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 1.230,77 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 769 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Direkt im Dorf gelegen, in einem Baugebiet aus den 1970er Jahren. Der Ort selbst hat ca. 300 Einwohner und gehört zu der Gemeinde Lemgow mit ihren 12 Ortsteilen mit insgesamt ca. 1.400 Einwohnern. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeit, Kreditinstitut sind vor Ort, die weiterführenden Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 9 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busse organisiert, ein Bahnhof ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Die umliegende Natur bietet sich für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten an.
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 148,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.12.2022
Gültig bis: 2032-12-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5386
