Haus zum Verkauf €659.000
27624 Niedersachsen - Köhlen

Hier in 27624 Geestland-Köhlen finden Sie eine Immobilie, "die es in sich hat" auf einem großzügigen eingezäumten Grundstück von ca. 7000 m² mit Nebengebäuden!

Weideland in ca. 600 m Entfernung mit einer Größe 2,5 ha können zugekauft werden !

Diese Immobilie ist nicht nur sehr gepflegt, sondern auch prädestiniert für Pferdebesitzer mit vorhandenen Boxen und Weideland direkt am Haus!

Auch als Mehrgenerationenhaus ist diese Immobilie auf Grund der sehr schönen Zweitwohnung mit separatem Hauseingang und einer Wohnfläche von 73 m² geeignet!

Die jetzigen Besitzer verkaufen es nur ungern aus beruflichen Gründenund sind sehr traurig, da sie wegziehen müssen/ nicht wollen...

Sie werden sich ebenfalls in dieses wunderschöne geschmackvolle und auch sehr zweckmäßige Anwesen in dieser interessanten Region einfach verlieben!

Hier in Köhlen und Umgebung in der Mitte zwischen Bremervörde und Bremerhaven, nicht weit von Bad Bederkesa und Beverstedt entfernt.

In der alten Hafenstadt Bremerhaven sind Sie bereits in 35 Minuten, in

Cuxhaven in 40 Minuten, in Stade in 44 Minuten - alles natürlich Ca.-Werte -!

Einzelheiten folgend in Stichworten:

Baujahr 1967

Fenster 3-fach im EG/ 2-fach OT, , 2-fach in der 2. Wohnung

Fußboden: Fliesen, Laminat, Vinyl.

Wohnfläche 340 m² für beide Wohnungen, davon 267 m² im Hauptgebäude und 73 m² im Nebengebäude

der Wohnraum im OG des Haupthauses ist nicht unterteilt und hat die Maße 14,5 X 6,20 m

2 separate Eingänge zu den Wohnungen

Nutzfläche 430 m²

Grundstücksfläche 7000 m²

2,5 ha Weideland zukaufbar in ca. 600 m Entfernung

inkl. des 2. Wohnbereichs 7 Zimmer, Einzelheiten folgen,

Ölheizung Bj. 1992

Endenergiebedarf 147,4 kWh/(m²\*a)

3 Bäder inkl. der 2. Wohnung, renoviert in 2020

2 Küchen inkl. der 2. Wohnung,

Innenhof ohne Einsicht von der Straßenseite,

Elekrische Rolladen im Haupthaus,

Schlafzimmer und Kinderzimmer in 2020 / 2021 renoviert,

die 2. Wohnung mit 73 m² wurde ind 2006 renoviert.

Die Käuferprovision beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt..

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Beantwortung noch offener Fragen und Übersendung ergänzender Fotos und Infos, und jederzeit in einem für natürlich vollkommen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Sehr freuen wir uns, von Ihnen zu hören, und verbleiben

mit freundlichen Grüßen,

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Tel.: 04769/8208545

mob.: 0179/2687338

www.fairplay-makler.de \[http://www.fairplay-makler.de\].

Es gelten die AGB des Anbieters siehe "Rechtliche Angaben".

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe "Rechtliche Angaben".

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.

Rechtliche Angaben:

Widerrufsrecht nach § 355 BGB: Es gilt ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB, nach dem der Empfänger eines Exposés innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt dieser Unterlagen den entstandenen Vertrag widerrufen kann. Dieser Widerruf ist schriftlich bei Fairplay-Makler Günther Gottschalk, Schöpfwerkstr. 2, 21775 Odisheim, einzureichen.

Mit dieser Widerrufsbelehrung kommen wir nur unserer gesetzlichen Pflicht seit Inkrafttreten des Gesetzes am 13. Juni 2014 nach.