2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine Eigentumswohnung mit Balkon, zwei lichtdurchfluteten Zimmern, Küche und Tageslichtbad mit Wanne.
Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Momentan steht die Wohnung leer und kann zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Die Wohnung kann für 300,00 € bis 330,00 € (zzgl. NK) neu vermietet werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt mtl. ca. 136,00 € und ist bis zur Neuvermietung auf 90,00 € reduziert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Wäscheboden, Fahrradraum und Garten können mit genutzt werden. Stellplätze stehen auf dem Grundstück ausreichend zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem MFH welches ca. 1973 gebaut und 1998 komplett saniert wurde.
vorliegende Unterlagen:
- GBA + Teilungserklärung
- Energieausweis
- Gebäudeversicherung
- Hausverwaltervertrag
- Protokolle der ETV (2019-2021)
- Wirtschaftsplan (2021)
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 09633 Halsbrücke, OT Niederschöna.
Im Ort gibt es zwei Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Oberschule. In näherer Umgebung finden Sie ein Lebensmittelgeschäft (Penny), eine leckere Bäckerei, mehrere Ärzte und ein Restaurant.
Durch den Ort verkehren die Buslinien 764, 768 und A.
Orte in unmittelbarer Umgebung:
- Freiberg (9 km)
- Tharandt (17 km)
- Dresden (30 km)
# Sonstiges
Ein Exposé mit weiteren Informationen und den Zugang zur 360 Grad-Tour erhalten Sie von uns gern auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass eine direkte Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe der Objektnummer an charlot.brajerpostbank.de bevorzugt wird. Bitte vergessen Sie nicht Ihren Namen sowie eine Kontaktmöglichkeit anzugeben! Ihre Anfragen werden nach der Reihenfolge des Einganges bearbeitet.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen & werde Sie in jedem Fall kontaktieren um Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu beantworten und um Besichtigungstermine zu vergeben.
Zum Thema Finanzierung beraten wir Sie gern! Sprechen Sie mich einfach darauf an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 81,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2028-01-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43120103-05957
