Die ca. 1936 erbaute, zum Teil unterkellerte Doppelhaushälfte wurde seit der Wende grundlegend und kontinuierlich modernisiert. Einschließlich dem in den achtziger Jahren errichteten, eingeschossigen Anbau stehen ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den in diesem Anbau befindlichen Hauseingang erreichen Sie die Küche und den Flur mit seinen Zugängen zu Wohnzimmer und Bad. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und als Gästezimmer genutzt. Im Kellergeschoss stehen Abstellkeller und Hauswirtschaftsraum mit Kaminofen zur Verfügung. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten Trockenlegung, Wärmedämmung, Betonpflasterung der Einfahrt und elektrische Rolläden im Außenbereich und Einbau Gasheizung, Strukturputz in den Fluren, Belag Treppe, Erneuerung der Elektroinstallation, Datenkabel und Antennenkabel im Innenbereich. Das Gebäude steht in dem 800m² großen, reizvollen Grundstück etwas zurückgesetzt von der Straße. Hinter dem Haus befinden sich ein großer Schuppen und eine Garage sowie der Gartenbereich. Das Grundstück ist strukturiert in einen Vorgarten mit Ziersträuchern, eine Obstbaumwiese, Blumenbeet und mehrere Rasenflächen, die mit sonnigen und schattigen Bereichen aufwarten. Der als Terasse genutzte Hofbereich ist nach Westen ausgerichtet. Das Grundstück ist erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon/Internet (bisher 12Mbit/s, Breitbanderschließung erfolgt derzeit), sowie Kabel-TV.
- Baujahr ca. 1936, teilweise unterkellert - Wohnzimmer 26,4m² - Küche 11m² - Schlafzimmer 14,9m² - Kinderzimmer 10,7m², - Gästezimmer mit Dachschrägen - Bad 5,8m² mit WC, Dusche, Badewanne - Keller mit mehreren Räumen und Kaminofen - Erdgastherme mit Warmwasserbereitung - Elektrische Rolläden mit Zeitsteuerung - Datenverkabelung in Dachboden, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer - Satellitenanlage mit Antennenverkabelung in Dachboden, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer - Garage - Schuppen - Kleintiergehege
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einem attraktiven, grünen, eingewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Apotheke, Bäcker, Fleischer und versch. Läden 150m), ein Ärztehaus (250m), Kindergärten (150m und 300m), die Grundschule (300m) und das Gymnasium (1600m) sind zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle zum Stadtbus befindet sich in 150m Entfernung. Der Bahnhof befindet sich in ca. 1,8km Entfernung. Hohenstein-Er. Ist im Osten des Landkreises Zwickau gelegen. Chemnitz, die drittgrößte Stadt in Sachsen ist ca. 20km entfernt. Es besteht eine günstige Anbindung an die Autobahn A4, sowie Anschluss an die Bundesstraßen B173 und B180. Hohenstein-Ernstthal verfügt über mehrere Einkaufscenter/Discounter für Waren des täglichen Bedarfes. Im Stadtgebiet befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Ärzte und Zahnärzte, weiterhin Pflegedienste, Einrichtungen für betreutes Wohnen, Kindertagesstätten, Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Förder- und Musikschule. Die Naherholungsgebiete Stausee Oberwald und Oberrabenstein befinden sich im Umfeld.
